合同签订后未实际履行如何处理

合同签订未履行，处理方式如下：
一方不履行，属违约行为。守约方可要求违约方继续履行、补救或赔偿损失，赔偿以实际损失为限，含履行后可得利益。
双方都未履行，看合同约定的顺序和条件。先履行方未履行，后履行方可拒绝其请求。
因不可抗力等致未履行，依影响部分或全部免责，法律另有规定除外。当事人应及时通知对方并提供证明。

合同签订后未实际履行分不同情形处理。一方不履行属违约行为，守约方可要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任，赔偿以实际损失为限，含合同履行后可获利益。

解决措施和建议：
1.若一方违约，守约方应及时收集证据，通过协商或法律途径追究违约方责任，要求其承担相应违约责任。
2.双方都未履行时，先明确合同约定的履行顺序和条件。有先履行义务却未履行的一方，后履行方应书面通知对方先履行。
3.因不可抗力等不可归责于双方的原因未履行，当事人要及时通知对方，减少对方损失，并在合理期限内提供证明，以部分或全部免除责任。

结论：
合同签订后未实际履行分两种情况处理，一方不履行属违约，守约方可要求其承担违约责任；双方都未履行则看合同约定，若一方先履行义务未履行，后履行方有权拒绝；因不可抗力等不可归责原因未履行，可部分或全部免责。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同签订后具有法律效力。若一方不履行合同，这构成违约行为，守约方有权利要求违约方继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失，赔偿以实际损失为限，包含合同履行后可获得的利益。若双方都未履行，需依据合同约定的履行顺序和条件判断。若一方有先履行义务却未履行，后履行一方可行使先履行抗辩权拒绝其履行请求。要是因为不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同未履行，根据影响可部分或全部免除责任，但需及时通知对方并在合理期限内提供证明。如果在合同履行中遇到类似问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

（一）一方不履行合同：守约方可以要求违约方继续把合同履行完，或者采取措施弥补违约造成的问题，还能要求违约方赔偿损失。赔偿损失一般以实际损失为限，包含合同正常履行能得到的利益。

（二）双方都未履行合同：要查看合同约定的履行顺序和条件。如果一方有先履行的义务却没履行，后履行的一方可以拒绝其履行要求。要是因为不可抗力等不可归责于双方的原因导致没履行，根据影响情况部分或全部免除责任，不过法律另有规定的除外。并且当事人要及时告知对方，以减少给对方带来的损失，还要在合理时间内提供相关证明。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律分析：
（1）一方不履行合同属于违约行为。守约方依据法律规定，可要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。赔偿损失一般以实际损失为限，涵盖合同履行后可获取的利益。
（2）双方都未履行合同，需依据合同约定的履行顺序和条件判断。若一方有先履行义务却未履行，后履行一方有权拒绝其履行请求。
（3）因不可抗力等不可归责于双方的原因导致未履行，根据影响部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人应及时通知对方，减轻可能给对方造成的损失，并在合理期限内提供证明。

提醒：合同签订后应积极履行，遇到问题及时沟通。若遇纠纷难以判断责任，建议咨询以进一步分析。