房屋租赁期间物品损坏谁修

（一）查看租赁合同约定。若合同明确规定了物品维修责任归属，按照合同执行。比如合同约定特定物品损坏由承租人维修，承租人就需承担责任。

（二）判断损坏原因。若物品是因正常使用导致损耗或损坏，维修责任归出租人，因为出租人要保证租赁物能按约定使用。若物品损坏是承租人故意或重大过失造成，承租人要承担维修责任并赔偿出租人的损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十条规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任；第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失；第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

结论：
房屋租赁期间物品损坏维修责任先看合同约定，无约定时，正常使用致损由出租人负责，承租人故意或重大过失致损由其承担。
法律解析：
《民法典》规定，出租人应保证租赁物符合约定用途，所以正常使用导致的物品损耗或损坏，维修责任通常归出租人。若承租人存在故意或重大过失造成物品损坏，就需承担维修责任并赔偿出租人的损失。并且，若租赁合同对物品维修责任有明确约定，那么应按照合同执行。比如合同明确某些物品损坏由承租人负责维修，就应依此处理。在实际生活中，遇到房屋租赁物品损坏维修责任的问题，情况可能较为复杂。若自己难以判断责任归属，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）正常使用致损：在房屋租赁期间，因正常使用致使物品出现损耗或损坏，维修责任通常归属于出租人。这是因为出租人有义务保证租赁物能符合约定用途，确保承租人正常使用。
（2）承租人过错致损：若物品损坏是由承租人故意或重大过失造成，那么维修责任由承租人承担，并且承租人要赔偿出租人因此遭受的损失。
（3）合同约定优先：若租赁合同对物品维修责任有明确规定，应按照合同约定执行。比如合同约定特定物品损坏由承租人负责维修，那就遵循该约定。

提醒：签订租赁合同时应明确物品维修责任，遇到纠纷先看合同约定，情况复杂时建议咨询以进一步分析。

1.房屋租赁期间物品损坏维修责任需依不同情况判定。先看合同约定，若有明确规定则按约定执行，比如合同明确某些物品损坏由承租人维修，就遵循该条款。
2.若合同无约定，因正常使用致使物品损耗或损坏，维修责任通常归出租人，出租人有义务保证租赁物能按约定用途使用。
3.要是物品损坏是承租人故意或重大过失导致，维修责任由承租人承担，同时承租人要赔偿出租人遭受的损失。

建议签订租赁合同时，明确各类物品损坏的维修责任，避免后续纠纷。使用物品时，承租人应合理使用，若发现问题及时与出租人沟通。

1.先看合同约定。若租赁合同明确规定物品维修责任，就按合同执行，比如约定某些物品损坏由承租人维修，就得照办。

2.无约定时看情况。正常使用造成物品损耗或损坏，维修归出租人，他们有义务保证租赁物可用。

3.若承租人故意或重大过失致物品损坏，其要担责，还得赔偿出租人的损失。