婚前房产婚内卖掉再买新房算谁的

1.仅用婚前房产售卖款买新房，且产权登记在原产权人名下，新房属婚前个人财产。这是由于售卖款只是婚前财产的转化，性质未变。

2.若买房除婚前售卖款，还用了共同财产，或产权加了配偶名，新房通常是夫妻共同财产。分割时会考虑婚前财产贡献，出资多的一方适当多分。

1.新房归属需依据购买资金来源和产权登记情况判断。若仅用婚前房产售卖款购买且登记在原产权人名下，新房属婚前个人财产，因其售卖款是婚前财产转化，性质不变。
2.若购买新房除婚前房产售卖款外还使用了夫妻共同财产，或产权登记添加了配偶名字，新房通常认定为夫妻共同财产。
3.对于夫妻共同财产性质的新房分割，会考虑婚前财产贡献，对出资多的一方适当多分。解决措施与建议：夫妻双方可在购房前明确资金来源和产权归属并签订协议；在婚姻关系中妥善保存财产出资凭证，以便在财产分割时维护自身权益。

结论：
新房是否属于婚前个人财产或夫妻共同财产需分情况判断，仅用婚前房产售卖款购买且登记在原产权人名下，属婚前个人财产；用了夫妻共同财产或添加配偶名字，一般认定为夫妻共同财产。
法律解析：
根据法律规定，财产性质的认定依据其来源和登记情况。婚前房产售卖款本质是婚前财产的转化，若仅用此款购买新房并登记在原产权人名下，新房仍为婚前个人财产。但如果购买新房时使用了夫妻共同财产，或者产权登记添加了配偶名字，新房通常会被认定为夫妻共同财产。不过在分割时，会考虑婚前财产贡献，对出资多的一方适当多分。如果对房产归属和分割问题存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

（一）若仅用婚前房产售卖款购买新房，且产权登记在原产权人名下，保留好婚前房产的相关凭证，如购房合同、产权证书、售卖合同、资金流水等，以证明新房资金来源为婚前财产，确保其仍属于婚前个人财产。
（二）若购买新房除婚前房产售卖款外，还用了夫妻共同财产，或产权登记添加了配偶名字，双方可签订财产协议，明确各自对房屋的出资情况和产权份额，避免日后分割产生纠纷。分割时，出资多的一方可依据相关出资证明，主张适当多分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在涉及夫妻财产分割时，应综合考虑财产来源等因素合理确定财产归属和分割比例。

法律分析：
（1）当新房仅使用婚前房产售卖款购买，并且产权登记在原产权人名下时，该新房属于婚前个人财产。这是由于婚前房产售卖款只是婚前财产的一种转化，其财产性质并未改变。
（2）要是新房购买时，除婚前房产售卖款外还使用了夫妻共同财产，或者产权登记添加了配偶名字，新房通常会被认定为夫妻共同财产。但在进行财产分割时，会考虑婚前财产的贡献情况，对出资较多的一方给予适当的多分。

提醒：在涉及婚前房产转化为新房的情况时，要保留好相关资金流向证据。不同案情对应法律处理不同，建议咨询进一步分析。