已经抵押的房子被拆迁，补偿款应该归谁

法律分析：
（1）当抵押权人要求提前清偿债务，抵押人用拆迁补偿款提前清偿时，意味着债务提前了结，这种情况下补偿款自然归抵押人所有，抵押人对该款项可自由支配。
（2）若抵押人提供新的担保物且抵押权人同意，此时新担保物替代了原抵押房产，拆迁补偿款的归属也随之变为抵押人。
（3）若抵押人既不提前清偿债务也不提供新担保，依据法律规定，抵押权人有优先受偿权。拆迁补偿款会先用于偿还抵押人所欠债务，偿还后若有剩余部分则归抵押人；若补偿款不足以偿还债务，抵押人仍需承担继续清偿剩余债务的责任。

提醒：抵押房产面临拆迁时，抵押人和抵押权人都应及时沟通协商，明确补偿款的处理方式。若对补偿款归属有争议，建议咨询以进一步分析处理。

（一）当抵押权人要求提前清偿债务，抵押人用拆迁补偿款提前清偿时，补偿款归属抵押人。这种情况下抵押人要注意保留好清偿债务的相关凭证，证明债务已结清。
（二）若抵押人提供新的担保物且抵押权人同意，拆迁补偿款归抵押人。抵押人需和抵押权人签订新的担保协议，明确新担保物的相关信息。
（三）若抵押人既不提前清偿债务，也不提供新担保，抵押权人可就补偿款优先受偿。抵押人要配合抵押权人用补偿款偿还债务，若有剩余补偿款归抵押人；若补偿款不足，仍要继续清偿剩余债务。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押财产发生毁损、灭失或者被征收等，抵押权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。

1.已抵押房屋被拆迁，补偿款归属分情况处理。若抵押权人要求提前偿债，抵押人用补偿款提前还的，补偿款归抵押人。

2.抵押人提供新担保物且获抵押权人同意，补偿款同样归抵押人。

3.抵押人既不提前偿债也不提供新担保，抵押权人可优先受偿补偿款。先偿债，剩余归抵押人；若补偿款不够，抵押人继续清偿剩余债务。

结论：
已抵押房子被拆迁，补偿款归属分三种情况，提前清偿债务或提供新担保且抵押权人同意时归抵押人；既不提前清偿也不提供新担保，抵押权人可优先受偿，先偿债剩余归抵押人，不足仍需抵押人清偿。
法律解析：
依据相关法律规定，在房屋已抵押的情况下被拆迁，对于补偿款的处理有明确规则。当抵押权人要求提前清偿债务，抵押人用拆迁补偿款完成提前清偿，或者抵押人提供新的担保物且得到抵押权人同意，此时拆迁补偿款归抵押人，是因为抵押人已通过合理方式保障了抵押权人的权益。而若抵押人既不提前清偿债务也不提供新担保，抵押权人对补偿款有优先受偿权，这是为了保护抵押权人的合法债权。先以补偿款偿还债务，剩余部分才归抵押人；若补偿款不够偿债，抵押人继续承担清偿责任。如果您在类似房屋抵押拆迁补偿款问题上有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

已抵押房子被拆迁时，补偿款归属依情况而定。若抵押权人要求提前清偿债务，抵押人用补偿款提前清偿，或抵押人提供新担保物且获抵押权人同意，补偿款归抵押人。若抵押人既不提前清偿也不提供新担保，抵押权人可就补偿款优先受偿。

解决措施和建议如下：
1.抵押人在面临房屋拆迁时，应主动与抵押权人沟通，根据自身情况选择提前清偿债务或提供新的担保物，以保障自己对拆迁补偿款的权益。
2.抵押权人在得知抵押房屋拆迁后，要及时关注抵押人的行动，若抵押人未按规定处理，应依法主张自己的优先受偿权。
3.双方在处理补偿款问题时，应遵循相关法律规定，避免产生不必要的纠纷。