开发商迟迟不交付怎么办需要上诉

1.购房者遇开发商延迟交房，可先书面催告其在合理期限交房，催告后三个月仍未交房，有权解除合同并要求开发商担责赔偿。若要上诉维权，需做好系列准备。
2.解决措施和建议如下：
-收集证据，包括购房合同、付款凭证、催告记录等，这是维权的基础，能证明买卖关系及开发商违约事实。
-书写起诉状，清晰明确地提出诉讼请求，如要求开发商交房，或解除合同并赔偿损失等。
-向有管辖权的法院提交起诉状和证据材料，同时缴纳诉讼费用以启动诉讼程序。
-若对一审判决不服，在规定时间内向上一级法院上诉。

法律分析：
（1）当开发商延迟交房时，购房者通过书面催告能以正式方式提醒开发商履行交房义务，给予合理期限可体现购房者的理性和对开发商的宽容。若催告后三个月仍未交房，购房者解除合同并要求承担违约责任、赔偿损失是合理合法的，这是对购房者权益的保护。
（2）在上诉环节，收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据很关键，这些证据能证明购房者与开发商的交易关系、付款情况以及催告事实。
（3）书写起诉状明确诉讼请求，能让法院清楚购房者的诉求。向有管辖权的法院提交材料并缴费启动程序后，法院会依据事实和法律审理判决。对一审判决不服上诉，可进一步争取合法权益。

提醒：
购房者要注意书面催告和上诉的时间节点，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）当开发商迟迟不交付房屋，购房者应先书面催告，给予合理交房期限。若三个月后仍未交房，可解除合同并要求开发商担责赔偿。
（二）若要上诉，需收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据。
（三）书写起诉状，明确要求开发商交房或解除合同并赔偿损失等诉求。
（四）向有管辖权的法院提交诉状和证据，缴纳诉讼费启动诉讼。
（五）若不服一审判决，在规定时间内向上一级法院上诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。当事人解除合同的，对方应当承担违约责任。

1.开发商逾期交房，购房者可先书面催告其在合理时间交房。催告后三个月仍未交房，购房者可解除合同，要求开发商担责赔偿。

2.若上诉，先收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据，再写起诉状，明确让开发商交房或解约赔偿等诉求。

3.向有管辖权的法院交诉状和证据，缴费启动诉讼。法院审理判决，不服一审判决可在规定时间上诉。

结论：
开发商迟迟不交付房屋，购房者可先书面催告，催告后三个月仍未交房有权解除合同并要求赔偿。上诉需收集证据、书写起诉状，向有管辖权法院提交材料、缴费启动程序，不服一审判决可上诉。
法律解析：
根据民法典规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，对方可以解除合同。当开发商迟迟不交付房屋，购房者先进行书面催告是合理合法的前置步骤，催告后三个月未交房，购房者解除合同和要求赔偿损失的诉求会得到法律支持。
在维权过程中，证据是关键。购房合同证明双方权利义务关系，付款凭证证明购房者履行了付款义务，催告记录证明购房者积极主张权利。书写起诉状明确诉求能让法院清晰了解购房者的主张。向有管辖权法院提交材料、缴费启动诉讼程序是法定流程，法院会依法审理判决。若对一审判决不服在规定时间上诉，是当事人的诉讼权利，可进一步争取合法权益。
若遇到开发商不交房的情况，建议收集好相关证据，按法定程序维权。对法律程序不熟悉或有疑问，可咨询专业律师。