1.公公房子不过户直接加媳妇名字在法律上可行,这属于公公对媳妇的赠与行为,前提是公公自愿且双方达成赠与合意。
2.操作流程为携带身份证、房产证等材料到不动产登记机构办理。先签订赠与协议,表明公公愿将部分产权赠与媳妇,再共同申请不动产变更登记,经审核通过后完成产权变更,在房产证上加名。
3.加名后媳妇成为房屋共有人,享有相应权益。因此加名前要谨慎考虑,防止后续产生纠纷。
4.建议在加名前,双方就房屋权益、使用等方面进行充分沟通,可签订书面协议明确各自权利义务。办理过程中严格按照登记机构要求准备材料,确保流程顺利进行。
结论:
公公房子不过户直接加媳妇名字可行,这属于赠与行为,但加名前需谨慎。
法律解析:
依据法律规定,公公房子不过户直接加媳妇名字,视为公公对媳妇的赠与。此行为需公公自愿且与媳妇达成赠与合意。操作时,公公和媳妇要携带身份证、房产证等材料到不动产登记机构,先签订赠与协议明确赠与部分产权的意愿,再共同申请不动产变更登记,经登记机构审核通过后完成产权变更。加名后,媳妇成为房屋共有人,享有相应权益。由于涉及财产权益,加名前一定要谨慎考虑,防止后续出现纠纷。如果对房屋加名相关法律问题存在疑问,可向专业法律人士咨询,获取准确且全面的法律建议。
(一)为避免加名后可能出现的纠纷,在签订赠与协议时应明确双方权利和义务,比如对房屋的使用、处分等方面的约定。
(二)加名前公公和媳妇可就可能出现的情况提前沟通协商,形成书面的补充协议。
(三)办理变更登记过程中,确保提供的所有材料真实合法,以免影响登记结果。
法律依据:
《民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。此规定说明公公加媳妇名字视为赠与行为,且需双方达成赠与合意,符合上述操作流程中签订赠与协议的要求。
1.公公房子可直接加媳妇名字,法律上这算公公对媳妇的赠与,需公公自愿且与媳妇达成合意。
2.操作时,双方带身份证、房产证等材料到不动产登记机构。先签赠与协议,表明公公愿赠部分产权。再共同申请变更登记,机构审核通过后会进行产权变更,房产证加上媳妇名字。
3.加名后媳妇成房屋共有人,有相应权益,加名前要谨慎,防纠纷。
专业解答若公公单独持房,可经公公同意在房产证加媳妇名;如为夫妻共同财产,须婆婆认可。实施步骤包括:公媳签订产权变更协议,选择赠与或买卖方式,前者可能需公证。然后至房地产部门办理变更手续。
专业解答房产证加配偶名需办理产权变动,费用因房产是否贷款而异。无贷款需支付110元(工本费80元+地籍图勘测费25元+粘贴印花费5元),约20天可取新证。有贷款则还需支付额外费用,公积金贷款100元,公积金与商业混合贷200元,用于办理抵押权变更手续。
专业解答为确保过户顺利,您需要准备:转让方土地使用证正本、过户后买受人房产证副本及复印本、买卖双方身份证原件及复印件,以及契税(县级政府财政部门收取)和营业税额(交至地方税务局)。
专业解答为确保过户顺利,您需要准备:转让方土地使用证正本、过户后买受人房产证副本及复印本、买卖双方身份证原件及复印件,以及契税(县级政府财政部门收取)和营业税额(交至地方税务局)。
专业解答房产证添加姓名,需准备材料:结婚证、身份证、房产证及其副本、相关房地产证明。接着,向房地产所在地的房管部门提交申请,完成房产登记并支付费用。完成所有程序后,您将收到新的房产证。
律师解析 如果这个房子的产权人是公公一人所有,公公愿意将房产证上面加上媳妇的名字,就可以的。 如果是公公婆婆的共同财产,还要取得婆婆的同意,才可以。 1、公公与媳妇之间形成产权变更协议,然后到房产交易部门办理产权变更手续就可以了。 2、产权变更协议可以是无偿赠与方式,也可以是房屋买卖方式。 3、如果采用无偿赠与的方式,在办理产权变更手续之前还要先对赠与合同进行公证,才可以办理产权变更手续。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯