刚买了一套二手房，却有质量问题，请问二手房过户后漏水怎么办？

你好，很多人都是买二手房的，在买房的时候没有出问题，过户之后才出现问题，那么若是二手房过户后漏水该如何维权呢？首先根据合同确定办理，若是合同没有明确规定双方的责任，通过鉴定房屋质量后，找卖房人承担瑕疵担保责任。

首先，在整个交易过程中，二手房过户后漏水，中介是应该负上一定责任的，因为中介并无完全向买主说明房屋情况。中介对所代理的房屋的状况有义务想买主予以充分的说明，让买主对于所购买房子的各方面是否完好，无不良现象。而买主如果购买后发现有所损坏，这个中介应该负上责任。
其次，业主自己也要承担部分责任，业主有义务确定交到你手上的房子是完好的，而作为买方，在签订购房合同之前，除了业主，中介方面要检查房屋情况外，楼主本身也是需要确认的!如果合同里面肯定没有规定这么细，但既然已经签订了，合同具有法律效力，证明你已经接受了此房屋的现状，才会签订合同的，也就是说，在签订购房合同之前，这些房屋相关情况就要实现确定检查完好。而没有对房屋做好检查工作，这也是业主疏忽造成的。
购房二手房，发现房屋质量问题，该如何正确维权呢
二手房的买卖不同于一手房，其有很多隐蔽质量问题不太容易发现，因此，在查验二手房时应小心细致，多看多观察，较好能够请有经验的人士一同查验。购买二手房时，应尽可能在购房合同中约定可能存在的质量问题及处理办法。
如果出现案例中的问题，买房人也并不是没有维权渠道，应该通过鉴定的方式确定房屋质量问题的原因，并在此基础上要求卖房人承担瑕疵担保责任，这才是正确的维权渠道。
在二手房买卖过程中，签订合同前要对房屋现状进行仔细查看，对房屋存在的问题以及双方就该问题的协商解决意见也要明确在合同中。合同签订中双方应就付款、交房、过户、户口迁移、物品清单以及与房屋相关的物管费、水电费、有线电视收视费、网费等支付和交接的时间和先后顺序要明确约定。
二手房过户后发现漏水而打算向卖家要求赔偿的时候，对方不肯赔偿来律图网有专业律师给你提供协助。

二手房出现漏水等质量问题怎么办：
（1）如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，还可以因此解除合同。
（2）如果房屋存在质量问题，但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。
（3）如果是房屋存在隐蔽瑕疵，如并非出卖人在装璜、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，除非有证据证明出售一方对此是知晓的，否则出卖人亦不承担瑕疵担保责任。如果是卖家的责任，那么您可以要求卖家承担赔偿责任。您可以选择协商调解的方式，也可以选择诉讼等途径，要求卖家承担赔偿责任，赔偿您相应的损失。以上是对购买了二手房过户发现漏水怎么办的说明。