商场门市必须转让,还需要商场同意一下?。
商场门市转让通常需要商场同意,若租赁合同明确允许转让则按合同约定操作,若合同未约定或禁止转让,未经商场同意转让可能导致转让行为无效或被商场解除合同。
2025-09-01 16:36:15 回复
根据商业租赁的实际情况来看,商场门市转让确实需要经过商场管理方的同意。这主要基于以下几个法律要点:1. 根据《民法典》相关规定,承租人转租需经出租人同意。商场门市属于商业租赁,转让本质上属于转租行为。2. 大多数商场租赁合同中都会明确约定禁止擅自转租条款,转让必须提前书面申请。3. 商场方有权审核新承租人的资质、经营业态等,确保符合商场整体规划。建议您:
- 先查看租赁合同中关于转让的具体约定
- 提前与商场招商部门沟通转让意向
- 准备好新承租人的相关资料备审
- 如商场无正当理由拒绝,可协商或通过法律途径解决实际操作中,只要新承租人资质合格、经营项目符合要求,商场一般不会无理阻挠。但走正规审批流程是必须的。
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