邻居占用公摊面积怎么处理

邻居占用公摊面积可通过多途径处理。沟通协商是首选方式，能以友好的方式解决问题，要求对方停止占用并恢复原状。若协商不成，可向小区物业反映，物业依据合同和规定有管理公共区域的责任，可要求邻居整改。

若物业处理无果，可向当地房地产行政主管部门投诉，该部门有权查处违规行为。若权益受侵犯，可收集现场照片、视频、原始规划图等证据，向法院提起诉讼，要求排除妨碍、恢复原状以维护权益。

建议遇到此类情况时，先冷静沟通，保留好证据，合理合法地维护自身权益。若对相关程序不熟悉，可咨询专业人士。

结论：
邻居占用公摊面积可先协商，协商无果可向物业反映，物业处理无效可向相关部门投诉，权益受侵害时可收集证据起诉维权。
法律解析：
依据民法典，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。公摊面积属于全体业主共有，邻居私自占用侵犯了其他业主的合法权益。与邻居沟通协商是解决问题较为温和的方式，若协商不成，物业基于物业服务合同有管理公共区域的职责。若物业处理未达效果，相关部门有权对违规占用行为进行查处。当权益受侵害时，通过诉讼可要求邻居排除妨碍、恢复原状。若在处理邻居占用公摊面积问题上遇到复杂情况或有疑问，可向专业法律人士咨询。

（一）与邻居沟通协商，要求停止占用并恢复原状，以友好协商的方式解决问题。

（二）若协商无果，向小区物业反映，物业有管理小区公共区域的责任，会依据物业服务合同和相关规定要求邻居整改。

（三）若物业处理后问题仍未解决，向当地房地产行政主管部门投诉，该部门有权查处违规行为。

（四）若自身合法权益被侵犯，收集现场照片、视频、公摊区域原始规划图等相关证据，向人民法院提起诉讼，要求邻居排除妨碍、恢复原状。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。物业依据该合同对小区公共区域进行管理。

1.先与邻居沟通，让其停止占用并恢复原样，友好协商往往能解决问题。

2.若协商没用，就向小区物业反映。物业有管理公共区域的责任，可按合同和规定要求邻居整改。

3.若物业处理后问题依旧，可向当地房地产行政主管部门投诉，该部门有权查处违规行为。

4.若权益受侵犯，收集现场照片、视频等证据，向法院起诉，要求邻居排除妨碍、恢复原状。

法律分析：
（1）与邻居沟通协商是解决问题的第一步，通过友好交流，要求其停止占用并恢复原状，这种方式有助于维护邻里关系。

（2）若协商不成，向小区物业反映是合理途径。物业依据物业服务合同和规定，有管理小区公共区域的责任，可要求邻居整改。

（3）若物业处理后问题依旧存在，可向当地房地产行政主管部门投诉，该部门有权对违规行为进行查处。

（4）当邻居占用公摊面积侵犯自身合法权益时，收集现场照片、视频、公摊区域原始规划图等证据，向法院提起诉讼，可要求邻居排除妨碍、恢复原状。

提醒：
在处理过程中要注意保留好各类证据，不同情况对应解决方案有别，若有疑问可进一步咨询。