1\\\\\\\.我该如何证明开发商签订的是虚假房产备案合同？

[律师回复]父母代签子女售房合同是否有效，不能一概而论，核心在于子女是否成年以及是否有合法授权。 ?? 核心判断标准 子女为成年人（完全民事行为能力人） 有授权有效： 如果父母持有子女签字的书面授权委托书，明确授权其代签售房合同，则合同有效。 事后追认有效： 即使事前没授权，但子女事后通过书面或行为（如收款、配合过户）表示认可，合同也有效。 无权代理无效： 若既无授权，子女事后也拒绝追认，该合同对子女不发生法律效力。但需注意，若买方有理由相信父母有代理权（如持有房产证原件），可能构成“表见代理”，合同依然有效。 子女为未成年人（无/限制民事行为能力人） 原则上有效： 父母作为法定监护人，有权代理子女签署合同。 关键限制： 代签行为必须是“为了子女的利益”（如出售旧房置换学区房）。如果父母擅自出售子女房产用于偿还个人债务等损害子女利益的行为，该合同可能被认定为无效。 ?? 律师建议 房产交易金额巨大，代签行为涉及复杂的法律风险。一旦处理不当，可能导致合同无效、承担巨额违约金或赔偿差价损失。 建议您携带相关证件、授权书（如有）及合同草案来律所面谈。我会根据您的具体情况（是卖方还是买方），为您评估合同效

[律师回复]您碰到了什么问题，我联系您

[律师回复]这么高的居间费，对方提供的模版合同还是你们商议的？

[律师回复]您好电话沟通一下案件情况

[律师回复]你好，具体是什么情况呢

[律师回复]风险很高，有可能被认定为无效。一份协议有效，需要满足以下条件：双方都必须具有相应的民事行为能力，意思表示真实，内容合法合规，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复]一般情况下，本人签字确认的文件对签署人具有法律约束力。如涉及重大权益，建议携带文件来律所面谈，由律师审查具体内容后出具意见，或直接来电咨询。

[律师回复]您好！需要了解详细情况。

[律师回复]有点看不太明白你发的问题，具体说一下吧？

[律师回复]是什么类型的合同具体来説

[律师回复]你好：请详细的介绍一下情况。

[律师回复]如果请别人做设计，效果和要求不符合，是否能退款要看具体情况。首先，如果双方有签订合同，明确约定了设计要求和违约责任，那么可以根据合同条款来处理。如果合同中规定了不符合要求可以退款，那么就可以要求退款。其他情况下，如果双方没有明确约定，那么需要根据实际情况来判断。如果设计方存在重大过错，导致设计完全不符合要求，且无法通过修改等方式达到要求，那么也可以要求退款。再次，如果双方协商一致，也可以达成退款协议。最后，如果协商不成，可以通过法律途径解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]签了合同后农贸市场没生意想退租金押金，这得看合同里具体是怎么约定的。如果合同里有明确的关于市场经营状况不佳可以解除合同的条款，那你可以按照合同约定来主张退还租金和押金。如果没有这样的约定，那可能需要和农贸市场方面协商解决。你可以先和他们沟通，说明目前的经营困境，看看能不能达成一致意见，比如减免部分租金或者退还押金。如果协商不成，你也可以考虑通过法律途径来解决，但这就需要根据合同的具体内容和相关法律规定来判断了。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]看下协议是怎么规定的

[律师回复]即使货单对方没签字，也是可以提起诉讼的，但可能会面临一定的挑战。以下为你详细分析相关情况及应对办法： 能否提起诉讼 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉只要符合下列条件，法院就会受理： - 原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； - 有明确的被告； - 有具体的诉讼请求和事实、理由； - 属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 没签字的货单本身可以作为一项证据，结合其他相关证据共同证明事实，只要满足上述起诉条件，就能够向法院提起诉讼。 对方不认可货单的应对方法 当对方不认可货单时，你需要提供其他证据来形成完整的证据链，以证明货物交付的事实和金额等关键信息。以下是一些可以补充的证据类型： 1. 运输凭证 ：比如物流公司的运单、快递单号及物流信息等，这些可以证明货物已经从你处发出并运输到对方指定地点，能够间接佐证货物交付的事实。 2. 沟通记录 ：包括与对方的腾讯聊天记录、电子邮件、电话录音等。如果在这些沟通中对方提及收到货物或者对货物的数量、质量、价格等有过确认，那么这些记录可以作为有力的证据。 3. 证人证言 ：如果有送货人员、仓库管理人员等能够证明货物交付的过程，他们的证人证言也可以作为证据提交给法院。 4. 支付记录 ：如果对方曾经支付过部分货款，银行转账记录、支付宝或腾讯支付记录等可以证明双方存在交易关系，并且能在一定程度上反映交易的金额和时间。 5. 其他交易文件 ：如合同、订单、发票等，这些文件可以明确双方的权利义务、货物的规格、数量、价格等重要信息，与货单相互印证。 在诉讼过程中，要合理运用这些证据，向法院充分阐述你的主张和事实依据，增加胜诉的可能性。