1.业主在小区花园摔伤,物业是否担责取决于是否尽到安全保障义务。若花园有路面破损、防护栏松动等安全隐患,物业未警示或维修,致业主受伤,需担责赔偿。
2.若花园设施正常,无明显安全问题,业主因自身疏忽或意外摔倒,物业无过错则无需担责。
3.判断物业责任需结合具体情况。若双方有争议,可先协商;协商不成,业主可收集证据诉讼明确责任。
结论:
业主在小区花园内摔伤,物业是否担责取决于其是否尽到安全保障义务。若花园有明显安全隐患且物业未处理,物业应担责;若花园设施正常,物业无过错则无需担责,有争议可协商或诉讼解决。
法律解析:
根据《民法典》规定,物业服务人对服务区域负有安全保障义务。当小区花园存在路面破损、防护栏松动等明显安全隐患,物业却未进行警示或维修,这就违反了安全保障义务,一旦导致业主摔伤,物业自然要承担相应赔偿责任。相反,若花园设施正常,没有明显安全瑕疵,业主因自身疏忽或意外摔倒,物业不存在过错,也就无需承担责任。在实际生活中,判断物业责任需结合具体情形。若双方对责任认定有争议,可先尝试协商解决。若协商不成,业主可收集如现场照片、监控视频等相关证据,通过诉讼途径来明确责任。如果您在类似事件中遇到法律问题,建议及时向专业法律人士咨询,我们可以为您提供专业的法律建议和解决方案。
1.物业是否对业主在小区花园内摔伤担责,关键在于其是否尽到安全保障义务。若花园存在路面破损、防护栏松动等明显安全隐患,物业未采取警示或维修措施,致使业主摔伤,物业违反安全保障义务,需承担相应赔偿责任。
2.若花园设施正常,无明显安全瑕疵,业主因自身疏忽或意外摔倒,物业无过错则无需担责。
3.解决措施和建议:判断物业责任需结合具体情形。若双方对责任有争议,可先协商解决;协商不成,业主可收集相关证据,通过诉讼来明确责任。
法律分析:
(1)当小区花园存在明显安全隐患,像路面破损、防护栏松动等情况,物业却没有进行警示或维修,这就表明物业没有尽到安全保障义务。在此种状况下业主摔伤,物业需承担相应赔偿责任。
(2)要是花园设施正常,不存在明显安全瑕疵,业主因自身疏忽或意外摔倒,由于物业不存在过错,所以无需承担责任。
(3)判断物业责任需结合具体情形。若双方对责任有争议,可先尝试协商解决;若协商无果,业主可收集证据,通过诉讼来明确责任。
提醒:
业主遇到此类情况应及时收集现场证据,如照片、视频等。不同情形下责任认定不同,建议咨询专业意见进一步分析。
(一)业主若在小区花园因路面破损、防护栏松动等明显安全隐患且物业未警示或维修而摔伤,物业需担责,此时业主可与物业协商赔偿事宜。
(二)若花园设施正常,业主因自身疏忽摔倒,物业无过错不担责。
(三)双方对责任有争议,先尝试协商解决。
(四)协商不成,业主收集现场照片、医疗记录等相关证据,通过诉讼明确责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条规定,宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者,未尽到安全保障义务,造成他人损害的,应当承担侵权责任。小区物业作为小区公共场所的管理者,若未尽到安全保障义务导致业主损害,应承担相应责任。
专业解答在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于业主在小区花园内摔伤,物业公司有没有责任问题带来帮助。
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律师解析 首先,由于物业公司的过错导致业主人身遭受损害的,物业服务公司应承担相应的民事责任。物业公司没有过错的不承担责任。 其次,物业公司存在过错的,如果受害人对损害结果的发生,也有过错,那么受害人和侵权人按照各自的过失大小、原因比例来承担相应的民事责任。如果受害人没有过错,那么,物业公司承担全部的民事责任。
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