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集体土地使用权,能否强制执行

赵** 辽宁-铁岭 土地承包咨询 2025.08.15 13:27:07 366人阅读

集体土地使用权,能否强制执行

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集体土地使用权在特定情形下可强制执行,但因性质特殊执行受限。农村宅基地使用权执行需保障被执行人及其所扶养家属基本居住权利,因其具有福利性和人身依附性。而集体经营性建设用地使用权执行相对宽松,可通过入市流转,以拍卖、变卖等方式实现债权人权益。

执行集体土地使用权需采取有效措施。执行农村宅基地使用权时,要精准评估被执行人居住需求,保障基本居住权利。执行集体经营性建设用地使用权,要严格遵循土地管理法等规定,避免损害集体成员合法权益和集体利益。同时,要积极与相关部门配合,及时办理手续,确保执行合法合规。

2025-08-15 19:03:08 回复
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法律分析:
(1)集体土地使用权在特定情形下能被强制执行,但因其性质特殊,执行存在诸多限制。像农村宅基地使用权,因其具有福利性和人身依附性,执行时要保障被执行人及其所扶养家属的基本居住权利。
(2)集体经营性建设用地使用权执行相对宽松,其可入市流转,能通过拍卖、变卖等市场交易方式实现债权人权益。
(3)执行集体土地使用权要遵循土地管理法等规定,不能损害集体成员合法权益和集体利益,同时需与相关部门配合办理手续。

提醒:
集体土地使用权执行情况复杂,不同类型的土地使用权执行要求不同,遇到相关法律问题建议咨询进一步分析。

2025-08-15 18:09:58 回复
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(一)对于农村宅基地使用权执行,要在保障被执行人及其所扶养家属基本居住权利的前提下进行,可考虑采取置换等相对温和的执行方式。
(二)执行集体经营性建设用地使用权时,按照市场交易规则通过拍卖、变卖等实现债权人权益,严格遵循土地管理法等规定,不损害集体成员合法权益和集体利益。
(三)执行过程中要积极与相关部门配合,及时办理手续,确保执行程序合法合规。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十四条规定,宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。此条虽未直接针对执行,但体现了保障居住权益的精神,与集体土地使用权执行中保障基本居住权利的原则相符。

2025-08-15 17:26:43 回复
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1.特定情形下,集体土地使用权可被强制执行,不过因其性质特殊,会有诸多限制。
2.农村宅基地使用权执行需保障被执行人及其家属基本居住权,因其有福利性与人身依附性。
3.集体经营性建设用地使用权执行相对宽松,可通过拍卖、变卖等实现债权人权益,但要遵循土地管理规定,保障集体成员权益,并配合相关部门办手续。

2025-08-15 16:57:33 回复
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结论:
集体土地使用权在特定情形下可强制执行,但受诸多限制,不同类型的集体土地使用权执行情况有差异。
法律解析:
根据相关法律,在符合规定和程序时,法院能对集体土地使用权强制执行。农村宅基地使用权具有福利性和人身依附性,执行时需保障被执行人及其所扶养家属的基本居住权利,这使得其执行受限。而集体经营性建设用地使用权可入市流转,执行相对宽松,能通过拍卖、变卖等市场交易方式实现债权人权益。不过,执行集体土地使用权都要遵循土地管理法等规定,保障集体成员合法权益和集体利益,还需与相关部门配合办理手续。如果遇到集体土地使用权强制执行相关的法律问题,建议向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和解决方案。

2025-08-15 15:11:17 回复
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    2025.02.14 1126阅读
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