买房交了定金没签合同能不能退

法律分析：
（1）购房者自身原因不想买房时，依据定金罚则，开发商有权不退还定金，这是为保障合同履行，约束购房者随意违约。
（2）若开发商方面存在问题，如将房屋转售他人导致合同无法签订，购房者可要求双倍返还定金，以此维护自身权益并对开发商违约行为进行惩戒。
（3）当出现不可归责于双方的事由，像政策调整、不可抗力等情况，致使合同无法订立，购房者可要求退还定金，因为双方均无过错。

提醒：交定金前要详细了解房屋和合同情况，签订定金协议明确权责。遇到定金退还争议，先协商，协商无果可考虑诉讼解决。

1.买房交了定金没签合同，定金退还情况取决于具体原因。因购房者自身不想买房，开发商依定金罚则可不退定金；因开发商过错如转售房屋，购房者可要求双倍返还；因不可归责于双方的事由如政策调整、不可抗力致合同无法订立，购房者可要求退还。
2.解决措施和建议如下：
-交定金前要全面了解房屋情况和合同条款，签订定金协议明确双方权利义务，避免后续产生纠纷。
-若出现争议，先与对方友好协商解决问题。
-若协商无法达成一致，可通过诉讼途径维护自身合法权益。

结论：
买房交了定金没签合同，定金能否退还分情况，自身原因不想买定金难退，开发商问题可双倍返还，不可归责于双方的事由可退还。
法律解析：
依据民法典规定，定金罚则明确若给付定金一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。所以购房者自身原因不想买房，开发商有权不退定金；开发商将房屋转售他人等导致未签合同，购房者可要求双倍返还。而因政策调整、不可抗力等不可归责于双方的事由使合同无法订立，购房者可要求退还定金。交定金前充分了解房屋和合同条款、签订定金协议很重要。出现争议先协商，协商不成可诉讼解决。若在定金退还问题上有疑惑，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

（一）若因自身原因不想买房，定金大概率无法退还，交定金前要考虑清楚。
（二）若因开发商问题无法签合同，可要求双倍返还定金，注意留存开发商过错的相关证据。
（三）因不可归责于双方的事由致合同无法订立，应积极要求退还定金。
（四）交定金前充分了解房屋情况和合同条款，签订定金协议明确双方权利义务。
（五）出现争议先协商，协商不成准备好证据通过诉讼解决。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.买房交定金没签合同，定金退还情况不同。若购房者不想买，开发商可不退。

2.若开发商问题致合同未签，像房子转售他人，购房者能要求双倍返还。

3.因政策调整、不可抗力等不可归责双方的事由，合同无法订立，购房者可要求退还。

4.交定金前要了解房屋和合同条款，签定金协议明确权责。有争议先协商，不成可诉讼。