房屋出卖以后原租赁应如何处理

（一）承租人在房东租赁期内卖房时，可按原租赁合同继续居住至租赁期满，若新房东不履行，可通过协商或法律途径维护权益。
（二）若房东未在出卖前合理期限内通知，承租人可询问房东是否要卖房，确认自身优先购买权。
（三）若房东妨害承租人行使优先购买权，承租人可收集相关证据，请求房东承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

1.“买卖不破租赁”原则下，房屋出卖后，原租赁关系不受影响。若租赁期内房东卖房，原合同对新房东有效，租客可按原合同住到租期结束。
2.房东卖房应提前合理时间通知租客，租客在同等条件下有优先购买权。但房屋按份共有人行使该权利，或房东卖给近亲属的情况除外。
3.若房东未通知或妨碍租客行使优先购买权，租客可要求房东赔偿。

结论：
房屋出卖后原租赁关系遵循“买卖不破租赁”原则，租赁期内房东卖房，原租赁合同对新房东继续有效，房东应提前通知承租人，承租人有优先购买权，出租人未通知或妨害其行使权利需担责。
法律解析：
依据法律规定，当租赁物在承租人依租赁合同占有期限内所有权发生变动时，租赁合同效力不受影响。这意味着房东在租赁期内卖房，原租赁合同对新房东持续有效，新房东接替成为出租人，承租人能按原合同继续居住直至租赁期满。同时，房东出卖房屋要在合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权，不过房屋按份共有人行使该权利或房东将房卖给近亲属的情况除外。若出租人未通知或妨碍承租人行使优先购买权，承租人可要求出租人承担赔偿责任。如果遇到此类房屋租赁买卖相关法律问题，可向专业法律人士咨询，获取准确法律建议。

1.房屋出卖后遵循“买卖不破租赁”原则，在租赁期限内所有权变动不影响租赁合同效力，房东在租赁期内卖房，原租赁合同对新房东继续有效，承租人可按原合同继续居住至租赁期满。
2.房东有通知义务，需在出卖前合理期限内告知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权，但房屋按份共有人行使优先购买权或出卖给近亲属的情况除外。
3.若出租人未通知或妨害承租人优先购买权，承租人可请求其承担赔偿责任。

解决措施和建议：房东应及时履行通知义务，保障承租人的优先购买权。承租人若遇权益受损，应及时收集证据，通过协商或法律途径维护自身权益。

法律分析：
（1）“买卖不破租赁”是重要原则，在承租人按租赁合同占有期限内，租赁物所有权变动不影响租赁合同效力。若房东在租赁期内卖房，原租赁合同对新房东继续有效，新房东成为新出租人，承租人能按原合同继续居住直至租赁期满。
（2）房东出卖租赁房屋时，需在出卖前合理期限内通知承租人，这是其法定义务。
（3）承租人在同等条件下有优先购买权，但房屋按份共有人行使优先购买权或出租人将房屋卖给近亲属的情况除外。
（4）若出租人未通知或妨害承租人行使优先购买权，承租人可请求出租人承担赔偿责任。

提醒：房东卖房要及时通知承租人，保障其优先购买权；承租人若遇未通知等情况，可依法索赔。不同案情解决方案有别，建议咨询分析。