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满足什么条件的赠与合同才是有效的

朱* 甘肃-酒泉 合同效力咨询 2025.08.08 08:34:27 496人阅读

满足什么条件的赠与合同才是有效的

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法律分析:
(1)主体条件是赠与合同有效的基础。完全民事行为能力人能独立进行赠与,其行为具有法律效力。限制民事行为能力人只有实施与自身状况相适应的赠与才有效,不然要经法定代理人同意或追认,而无民事行为能力人实施的赠与则无效。这保证了合同主体能够理解并承担相应法律后果。
(2)真实的意思表示是赠与合同的核心要素。赠与人需自愿无偿给予,受赠人要明确表示接受,且不存在欺诈、胁迫、重大误解等情况,这样才能确保合同是双方真实意愿的体现。
(3)内容合法合规是必要条件。赠与合同的内容不能违反法律法规的强制性规定,也不能违背公序良俗,像不能赠与非法所得财产或借此逃避法定义务。

提醒:在签订赠与合同前,要确认双方的民事行为能力,确保意思表示真实且内容合法。不同的赠与情况可能有不同法律问题,建议咨询以获得具体分析。

2025-08-08 13:54:06 回复
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1.赠与合同有效需主体、意思表示和内容三方面均符合要求。主体上,赠与人与受赠人要具备相应民事行为能力,完全民事行为能力人能独立赠与;限制民事行为能力人实施与其状况适应的赠与有效,否则需法定代理人同意或追认;无民事行为能力人赠与无效。
2.意思表示上,双方意思要真实,赠与人自愿无偿给予财产,受赠人接受,且不存在欺诈、胁迫、重大误解等情况。
3.内容上,赠与合同不得违反法律、行政法规强制性规定,不违背公序良俗,如不能赠与非法所得财产,不能借赠与逃避法定义务。

为保障赠与合同有效,在签订前应确认双方民事行为能力,确保意思表示真实,仔细审查合同内容是否合法合规,避免出现违法或违背公序良俗的条款。

2025-08-08 12:27:32 回复
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结论:
赠与合同有效需赠与人与受赠人具备相应民事行为能力,双方意思表示真实,且合同内容不违反法律、行政法规强制性规定,不违背公序良俗。
法律解析:
在主体上,不同民事行为能力的人实施赠与行为有不同效力。完全民事行为能力人能独立赠与;限制民事行为能力人实施与自身状况相适应的赠与有效,不适应的需法定代理人同意或追认;无民事行为能力人实施的赠与无效。在意思表示方面,要求赠与人自愿无偿给予,受赠人自愿接受,不存在欺诈等不良情形。内容上,不能违反法律规定和公序良俗,像不能赠与非法所得、不能借赠与逃避义务。若这些条件不满足,赠与合同可能无效。若对赠与合同的效力存在疑问,或者在赠与过程中遇到法律问题,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。

2025-08-08 10:41:52 回复
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(一)主体方面,若想赠与合同有效,要确认双方民事行为能力。完全民事行为能力人能独立赠与;限制民事行为能力人实施与其能力适应的赠与才有效,不然得法定代理人同意或追认;无民事行为能力人实施的赠与无效。在进行赠与时,可先了解对方年龄、精神状况等判断其民事行为能力。
(二)意思表示方面,确保双方意思真实,赠与人是自愿无偿给予,受赠人是真心接受,不存在欺诈等情况。可以通过书面协议等方式明确双方意愿。
(三)内容方面,保证赠与合同内容合法且不违背公序良俗,不赠与非法所得财产,不借赠与逃避法定义务。要审查财产来源和赠与目的是否合法。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

2025-08-08 09:35:06 回复
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1.主体条件:赠与人与受赠人要有相应民事行为能力。完全民事行为能力人可独立赠与;限制民事行为能力人实施适配的赠与有效,不然要法定代理人同意或追认;无民事行为能力人赠与无效。

2.意思表示:双方意思要真实。赠与人自愿无偿给,受赠人接受,无欺诈、胁迫、重大误解等情况。

3.内容要求:合同内容不能违反法规强制规定,不违背公序良俗,如不赠与非法所得,不借赠与逃避义务。

2025-08-08 08:47:19 回复

你好,关于上述的问题,解答如下,①赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;②赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;③赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;④房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;⑤受增人必须依照有关规定缴纳税费;⑥不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。总之,房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。根据国家规定,房产赠与主要包括签约、申请、审核、登记及产权过户等手续。具体办理程序是:1、签约。房地产赠与人和受赠人签约,而且是无偿赠予合约,以此来表明赠与人愿意将房产无偿赠与对方,受赠人也是自愿接受对方的房产赠与。但如果受赠人是未成年人,赠与人单方出具的赠与书也是有法律效力的,这种情况多发生于父母与子女之间;2、房地产赠与公证。我国司法部和建设部关于房产赠与有规定,在《关于房地产登记管理中加强公证的联合通知》的规定中,办理房地产赠与需要办理赠与公证;3、提出书面申请,办理登记。赠与人和受赠人应该同时向房地产交易管理部门提交书面申请,赠与人提出赠与房地产书面申请,受赠人提出接受赠与的书面申请,之后房地产交易管理部门会办理赠与登记。书面申请内容:赠与人说明赠与的原因,受赠人要说明与赠与人的关系,并明确是无偿赠与;4、证件资料。双方在提交赠与申请时,需携带的证件:①拟赠房地产的权属证件(房屋所有权证和土地使用权证);②赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房地产赠与协议(合同)书;③受赠人的户口及身份证明;④受赠人是单位的,应在受赠申请中加盖单位公章,并经法人代表签字,还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件;⑤代表他人办理赠与的,应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书;5、如实填写《房地产赠与申请审批表》;6、房管部门进行审查。房地产管理部门受理并审查赠与双方的证件资料,调查产权及房屋状况;7、批准过户。房地产管理部门在认真审核确认无误后,应及时批准赠与房地产的过户,向受赠人核发新的房地产权属证件。

一、房屋赠与要符合什么条件?1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。总之,房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。二、房产赠与要怎么办理?(一)房产赠与具体办理的流程则包括:1、赠予双方到公证处办理赠予公证手续,领取赠予公证书;2、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘,领取结果;3、申请人到征收契税窗口办理完税手续,领取完税证明;4、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记;5、收件人员收件立案受理,缴交登记费,核发《房地产申请登记回执》;6、办案人员对资料进行审核,通知申请人到发件窗口领证;7、申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。(二)房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说,房屋赠与手续有五个步骤:1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定,房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关。3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:(一)申请书(二)身份证件(三)原房地产产权证(四)赠与书及公证书(五)契税收据。5、赠与人将房屋交付受赠人,这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

一、房屋赠与要符合什么条件?1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。总之,房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。二、房产赠与要怎么办理?(一)房产赠与具体办理的流程则包括:1、赠予双方到公证处办理赠予公证手续,领取赠予公证书;2、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘,领取结果;3、申请人到征收契税窗口办理完税手续,领取完税证明;4、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记;5、收件人员收件立案受理,缴交登记费,核发《房地产申请登记回执》;6、办案人员对资料进行审核,通知申请人到发件窗口领证;7、申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。(二)房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说,房屋赠与手续有五个步骤:1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定,房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关。3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:(一)申请书(二)身份证件(三)原房地产产权证(四)赠与书及公证书(五)契税收据。5、赠与人将房屋交付受赠人,这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

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