离婚后房贷没还清怎么办

结论：
离婚后房贷未还清，共同房产房贷属共同债务，可协商或由法院判决归属及偿还方式；一方婚前房产房贷为个人债务，由该方独自承担，且都要及时与银行沟通变更还款信息。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，婚姻关系中，若房产是夫妻共同财产，对应的房贷就是共同债务。夫妻双方有平等协商处理的权利，可以自行商定房产归属和房贷偿还办法，比如一方得房并承担后续房贷，同时给予对方补偿。若无法协商一致，可通过诉讼解决，法院会综合双方经济状况、对房屋贡献等因素来判决。若房产是一方婚前个人财产，房贷自然是其个人债务，离婚后由该方单独承担剩余房贷。及时与银行沟通变更还款人等信息很重要，否则可能影响个人征信。如果在处理离婚房贷问题上有疑问或遇到难题，可向专业法律人士咨询，以妥善解决相关问题。

（一）若房产是夫妻共同财产，房贷是共同债务，夫妻可自行协商房产归属和房贷偿还方式，像一方拿房承担后续房贷并补偿另一方。
（二）若协商无果，可向法院起诉，法院会结合双方经济状况、对房屋贡献等因素判决房产归属与债务承担，获得房产方继续还剩余房贷。
（三）若房产是一方婚前个人财产，房贷为个人债务，离婚后由该方独自承担剩余房贷。
（四）不管哪种情形，都要及时和银行沟通变更还款人等信息，防止影响征信。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

1.离婚后房贷未还清的处理需区分房产性质。若为夫妻共同财产，房贷是共同债务，双方可先协商确定房产归属和房贷偿还方式，如一方得房并承担后续房贷，给予另一方补偿；协商不成可诉至法院，法院会依据双方经济状况、对房屋贡献等判决。获房方需继续还剩余房贷。
2.若房产是一方婚前个人财产，房贷为个人债务，离婚后由该方独自承担剩余房贷。
3.不管哪种情形，都要及时与银行沟通变更还款人等信息，防止影响征信。建议夫妻双方在处理房贷问题时保持理性沟通，按法律规定和实际情况妥善处理。若自行协商困难，可寻求专业律师帮助，以合法合理方式解决。

法律分析：
（1）当房产为夫妻共同财产时，房贷属于共同债务。夫妻双方可自行协商，比如一方获得房产并承担后续房贷，同时对另一方给予补偿。这种协商体现了意思自治原则。
（2）若双方无法协商一致，可通过诉讼途径解决。法院会综合考量双方经济状况、对房屋的贡献等因素，来判决房产归属和债务承担。获得房产的一方需负责后续房贷偿还。
（3）若房产是一方婚前个人财产，房贷就是个人债务，离婚后由该方独自承担剩余房贷。
（4）不管是哪种情况，都要及时和银行沟通，办理还款人变更等相关手续，防止影响个人征信。

提醒：
处理离婚房贷问题要严格按法律程序操作，若情况复杂，建议咨询专业法律人士进一步分析。

1.若房产是夫妻共同财产，房贷为共同债务。双方可协商房产归属与房贷偿还方式，比如一方得房并承担后续房贷，同时补偿另一方。

2.协商不成可起诉，法院会依据双方经济状况、房屋贡献等判决房产归属与债务承担，得房方偿还剩余房贷。

3.若房产是一方婚前个人财产，房贷为个人债务，离婚后由该方独自承担。

4.无论哪种情况，都要及时和银行沟通变更还款人信息，防止影响征信。