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婚后谁出钱买房子,房子就是谁的吗

龙** 安徽-亳州 财产分割咨询 2025.07.30 11:57:20 433人阅读

婚后谁出钱买房子,房子就是谁的吗

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法律分析:
(1)婚姻关系存续期间,若无特别约定,夫妻收入是共同财产。用共同财产买房,即便仅一方出资,房子也属夫妻共同共有。这体现了婚姻中财产的整体性和共同属性,保障了双方在房产方面的平等权益。
(2)一方用婚前个人财产购房,登记在自己名下为个人财产;登记在双方名下,视为对另一方赠与,房产成为夫妻共同财产。这种规定考虑到了财产来源和当事人的意思表示。
(3)一方父母出资购房,登记在出资人子女名下,视为对自己子女的赠与,是个人财产;登记在双方名下,通常认定为夫妻共同财产。这平衡了出资方父母和夫妻双方的利益。

提醒:
婚后买房情况复杂,财产性质认定需依据具体情形判断。建议遇到相关问题时,咨询专业人士进一步分析。

2025-07-30 16:12:05 回复
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(一)若想明确房产归属,夫妻双方可签订书面财产协议,对房产的归属进行特别约定。
(二)若一方用婚前个人财产买房,要注意保留好资金来源的相关证据,如银行转账记录等,并且登记在自己名下以确保为个人财产。
(三)对于一方父母出资购房的情况,若想房子为出资方子女个人财产,应登记在出资人子女名下。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

2025-07-30 15:35:38 回复
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1.婚后买房,不是谁出钱房子就归谁。婚姻期间,没特别约定,夫妻收入是共同财产,用共同财产买房,就算一方出钱,房子也是夫妻共有。
2.一方用婚前财产买房,登记在自己名下是个人财产;登记双方名下,算赠与对方,是共同财产。
3.一方父母出资买房,登记在自己子女名下,算赠与子女,是个人财产;登记双方名下,通常是共同财产。

2025-07-30 15:19:26 回复
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结论:
婚后买房产权归属并非取决于谁出钱,存在多种情况,需根据出资性质和房产登记情况判定。
法律解析:
在婚姻关系存续期间,若无特别约定,夫妻双方收入是共同财产。用共同财产买房,即便仅一方出资,房产也是夫妻共同共有。若一方用婚前个人财产购房,登记在自己名下是个人财产,登记在双方名下则视为赠与,变为共同财产。若一方父母出资购房,登记在出资人子女名下是对自己子女的赠与,为个人财产;登记在双方名下,通常认定为夫妻共同财产。由此可见,婚后买房产权判定复杂,受多种因素影响。若对婚后房产产权归属有疑问,可向专业法律人士咨询,以获得准确解答。

2025-07-30 14:57:42 回复
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婚后买房的归属不以出资方决定。婚姻存续期间无特别约定,夫妻收入是共同财产,用共同财产买房,即便一人出资也是夫妻共同共有。一方用婚前个人财产购房,登记在自己名下是个人财产,登记在双方名下是共同财产。一方父母出资,登记在出资人子女名下是个人财产,登记在双方名下通常是共同财产。
1.夫妻双方做好财产约定,明确婚后财产归属,避免后续纠纷。
2.购房登记时,根据自身意愿谨慎选择登记在一方或双方名下。
3.出资时保留好相关凭证,如转账记录等,以便在出现争议时证明出资情况。

2025-07-30 13:50:35 回复

1.谁主张谁举证《民事诉讼法》第64条规定:“当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。”根据此条的规定,当事人在民事官司中对自己所主张的事实,有提供证据加以证明的责任,即“谁主张,谁举证”,这就是我国《民事诉讼法》规定的一般举证规则。第一,原告对自己的主张负有提供证据的责任。原告必然提出诉讼请求、事实和理由,并且需要对其主张和维护主张的根据提出相应的证据加以证明。第二,被告对自己的主张负有提供证据的责任。被告在应诉、答辩过程中,可能对原告的主张进行承认、否认或反驳,或者提出反诉。被告应当以提出一定的事实情况为依据,使否认、反驳、反诉成立,所以应负举证责任。第三,第三人对自己的主张负有提供证据的责任。有请求权的第三人对自己的主张负有举证责任。无请求权的第三人在诉讼中是否负举证责任应视具体情况而定。无请求权的第三人作为附随一方当事人进行诉讼的参加人,对当事人之间的主张及事实情况不负举证责任。但是,无请求权的第三人与案件处理结果有利害关系,当判决涉及应承担实体义务而提出自己的主张时,就应对此承担举证责任。第四,共同诉讼人在诉讼中无论是居于共同原告的地位还是居于共同被告的地位,他们对自己的主张与反驳均负有举证责任。第五,诉讼代表人的举证责任是代表人行使诉讼权利、履行诉讼义务,对所代表一方当事人的主张负有举证责任。2.证人证人:知道案件情况并提供证言的人。在我国,除因生理上、精神上有缺陷或者年幼而不能辨别是非、不能正确表达意志的人以外,凡是知道案件情况的人,都有作证的义务。证人应如实地提供证言,如果作伪证或隐匿罪证,要负法律责任。不同于见证人。《中华人民共和国民事诉讼法》规定:“凡是知道案件情况的单位和个人,都有义务出庭作证。”(第70条)。《中华人民共和国刑事诉讼法》规定:“凡是知道案件情况的人,都有作证的义务。”《中华人民共和国行政诉讼法》中对证人的范围未作规定,但是根据最高的司法解释,行政诉讼中行政诉讼法未作规范的,可以参照民事诉讼中的有关规定。因此,在我国,刑事案件中只接受自然人(公民)作为证人,不接受单位作为证人,即单位不能以单位名义提供证人证言。民事诉讼、行政诉讼中个人、单位均可以证人身份出庭作证。

1.谁主张谁举证《民事诉讼法》第64条规定:“当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。”根据此条的规定,当事人在民事官司中对自己所主张的事实,有提供证据加以证明的责任,即“谁主张,谁举证”,这就是我国《民事诉讼法》规定的一般举证规则。第一,原告对自己的主张负有提供证据的责任。原告必然提出诉讼请求、事实和理由,并且需要对其主张和维护主张的根据提出相应的证据加以证明。第二,被告对自己的主张负有提供证据的责任。被告在应诉、答辩过程中,可能对原告的主张进行承认、否认或反驳,或者提出反诉。被告应当以提出一定的事实情况为依据,使否认、反驳、反诉成立,所以应负举证责任。第三,第三人对自己的主张负有提供证据的责任。有请求权的第三人对自己的主张负有举证责任。无请求权的第三人在诉讼中是否负举证责任应视具体情况而定。无请求权的第三人作为附随一方当事人进行诉讼的参加人,对当事人之间的主张及事实情况不负举证责任。但是,无请求权的第三人与案件处理结果有利害关系,当判决涉及应承担实体义务而提出自己的主张时,就应对此承担举证责任。第四,共同诉讼人在诉讼中无论是居于共同原告的地位还是居于共同被告的地位,他们对自己的主张与反驳均负有举证责任。第五,诉讼代表人的举证责任是代表人行使诉讼权利、履行诉讼义务,对所代表一方当事人的主张负有举证责任。2.证人证人:知道案件情况并提供证言的人。在我国,除因生理上、精神上有缺陷或者年幼而不能辨别是非、不能正确表达意志的人以外,凡是知道案件情况的人,都有作证的义务。证人应如实地提供证言,如果作伪证或隐匿罪证,要负法律责任。不同于见证人。《中华人民共和国民事诉讼法》规定:“凡是知道案件情况的单位和个人,都有义务出庭作证。”(第70条)。《中华人民共和国刑事诉讼法》规定:“凡是知道案件情况的人,都有作证的义务。”《中华人民共和国行政诉讼法》中对证人的范围未作规定,但是根据最高的司法解释,行政诉讼中行政诉讼法未作规范的,可以参照民事诉讼中的有关规定。因此,在我国,刑事案件中只接受自然人(公民)作为证人,不接受单位作为证人,即单位不能以单位名义提供证人证言。民事诉讼、行政诉讼中个人、单位均可以证人身份出庭作证。

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    2024.08.18 1651阅读
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