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涿州买房子，商品房的契税套数怎么认定
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涿州认定商品房契税套数，通常看家庭名下住房情况。家庭包括购房人、配偶及未成年子女。名下无住房，此次购房算首套；已有一套住房，再买算二套。若之前住房卖掉，新购住房符合条件仍可能算首套。认定以购房时住房登记信息为准。拿不准的话，可去不动产登记处查名下住房信息，确定套数后按对应契税标准交。
现行政策：90平米(不含)以下契税1%，90-140平米(不含)契税1.5%，140平米以上契税3%(有的地方按144平米算)，这是购买首套房的契税税率，二套房契税一律3%。例如：商业住宅，是不限购的住房，规定此类住房征收全额契税3%没有优惠，普通商品房住房，规定是首套买入前提90平以下契税1%，90平以上1.5%。如二套买入90平以下契税1.5%，90平以上契税2%，三套以及三套以上契税3%
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