我签订的居间协议以后才看到需要缴纳中介费八千元，中介费由乙方承担，另外一条条约说

[律师回复]你好，稍后会有专业的律师为您解答

[律师回复]您好，关于您咨询的购房贷款问题，我为您分析如下：从法律角度来说，未婚情侣共同购房时，房产证上写谁的名字与贷款资格没有必然联系。银行主要审核的是借款人的还款能力，而不是房产证上的名字。实际操作中需要注意几点： 1. 如果只写男方名字，银行会重点审核男方个人的收入流水、征信记录等材料； 2. 添加父母名字通常是为了增加共同还款人，这能提高贷款通过率，但不是必须的； 3. 建议在购房前先咨询贷款银行的具体政策，不同银行对未婚共同购房的要求可能略有差异。特别提醒：由于您们尚未结婚，建议通过书面协议明确双方的出资比例和产权份额，避免日后产生纠纷。如果需要进一步了解贷款方案设计或起草相关协议，可以预约当面咨询。

[律师回复]可以主张违约责任，但是无法主张合同无效，或者合同签订过程中欺诈也难以认定，但是可以向前房主主张违约责任，要求其赔偿违约金和修复房屋产生的费用

[律师回复]一般来说是可以的，但为确保交易安全，建议采用资金监管方式支付全款，待产权转移登记完成后再由监管方划转至卖方账户

[律师回复]你好 请问协商过没有呢

[律师回复]先看看购房合同里有没有关于储藏室的约定。若有，可按合同要求卖方协助处理，比如补充协议说明储藏室归属。要是合同没提，和卖方协商，让其提供能证明储藏室归你使用的文件。协商不成，收集交易时涉及储藏室的证据，走法律途径维权，不过得考虑成本和结果。

[律师回复]首先得看有没有中介承诺免中介费的证据，比如聊天记录、录音等，若有，中介起诉也难获支持。关于合同付款方式变更，若没签补充协议，你可主张按原合同执行。要是有证据证明中介因自身原因诱导变更付款方式，你也有理由拒绝其不合理要求。若中介起诉，积极应诉就行。

[律师回复]诉讼请求可写请求确认房屋买卖合同有效，判令卖方继承人协助办理房屋过户手续。解决方案是先收集房屋买卖合同、付款凭证等证据，证明交易真实性。向法院提交诉状，列卖方继承人为被告。庭审中说明情况及诉求，由法院判决。若判决后继承人仍不配合，可申请强制执行完成过户。

[律师回复]小区让现任房主补交前房主欠的物业费不太合理合法。物业费是前房主与物业的债务关系，一般应由前房主承担。解决方案是先和物业说明情况，让其向前房主追讨；若物业仍纠缠，可找前房主协商，让他补交；协商不成，保留证据，必要时通过法律途径解决。

[律师回复]空调外机平台是否属于共有部位，得看购房合同约定和规划设计。若合同没明确且按规划属整栋楼业主共同使用，一般算共有部位；若明确归某业主专属使用，就不算。若因外机平台使用有纠纷，业主间可先协商，达成一致使用方案；协商不成，可走法律途径解决。

[律师回复]房屋倒了原地重建，得先确认土地性质和建房规定。若有合法土地使用权，且符合当地建房规划和要求，可着手准备重建。要准备好相关材料，按流程申请审批，确保重建合法合规。若涉及邻居权益，要妥善协商避免纠纷。之后按审批通过的方案施工，保证房屋质量和安全。

[律师回复]若二手房过户忘记储藏室，可先和原房主友好协商，签订补充协议，明确储藏室归属并办理过户手续。若协商不成，查看购房合同有无提及储藏室，若有相关约定，可通过法律途径解决，要求对方按合同履行过户储藏室义务。