买房子的时候送了一个人防车位，只有这个使用权，需要交契税和维修基金吗？

你好 请问协商过没有呢

关于您提到的人防车位使用权问题，我结合相关法律规定为您分析如下：首先需要明确的是，人防车位属于人防工程的一部分，产权归国家所有。开发商赠送的只是使用权，并非所有权转移。根据现行规定：
1. 契税方面：由于使用权转让不属于产权转移，不需要缴纳契税。契税是针对不动产所有权转移征收的，而人防车位使用权转让不在此列。2. 维修基金方面：人防工程的维护管理责任由使用权人承担，但法律没有明确规定使用权人必须缴纳维修基金。实际操作中要看当地具体政策和合同约定，有些地方会要求缴纳一定数额的使用维护费。建议您：
1. 仔细查看购房合同和车位使用权协议中的具体条款
2. 向当地房管部门咨询当地对人防车位管理的具体规定
3. 要求开发商出具相关费用的收取依据如果开发商强制要求缴纳这些费用，您可以要求其出示正式文件依据。遇到不合理收费的情况，可以向住建部门投诉反映。

因为只有人防车位使用权，而非所有权，通常不用交契税和维修基金。契税是针对所有权转移征税，维修基金也是用于有产权的物业共用部位等。不过最好留好赠送车位相关凭证。若有人因车位让交这些费用，要查看其依据，不合理要求可拒绝，若有争议可协商或通过法律途径解决。