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代办房产证土地证
可以委托他人代办房产证和土地证。首先要准备好购房合同、身份证明等必要材料，然后签订授权委托书，明确委托事项和权限。让受托人带着委托书及上述材料去办理。不过要注意，有些地方可能对代办有额外要求，所以最好提前了解清楚当地规定，避免来回折腾。
你好，关于上述的问题，解答如下,宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和，而房产面积是指宅基地建造的地面面积。农村宅基地面积计算：(一)建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界;(二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑;(三)由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊;弄堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积;(四)通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。
专业解答关于单位集资房仅有房产证而无土地证的情况下，是否可以进行过户的法律问题鉴于集资房所涉及的土地使用权问题，若未能取得土地证书的话，则无法顺利完成房屋所有权的转让与更迭。在办理针对房产所有权转移的各项商业手续过程中，有关当事人必须向政府部门提交相关证明文件，例如房产证、土地证以及契税证等等。因此，仅持有房产证而未获相应土地证的房屋，在办理相关手续时将面临无法实现过户的困境。
专业解答若您所持有房产的房产证已经完成过户手续，而土地证尚未作对应变更，请务必携带已经完成过户的房产证及尚未完成过户的土地证前往当地土地管理部门进行办理。在上述流程中，您需要提交相关证件并配合工作人员进行核对，随后，原有的房产证与土地证将会被收回，由工作人员为您重新办理并生成全新的《不动产权证》。
专业解答房地产业投资者如何证明开发项目的土地性质消费者在购买房地产时需关注开发商的土地权属性质，以确保其合法合规性。在此过程中，消费者有权寻求开发商提供国有土地使用权证书进行查阅，该证书将详细载明土地区位及性质等相关信息。土地权属证书是当地人民政府依法核发的重要法律文书，用以确认和保障持有人对于特定面积的土地所享有的所有权或使用权的法定权益。因此，消费者必须充分熟悉和把握这些相关法律规定及证明文件。
专业解答未取得房产证及土地证的厂房是否一定为违章建筑厂房若未能获得产权证书，并不等同于违章建筑的范畴。违章建筑则特指三无建筑，即未经政府部门批准擅自搭建、未取得任何规划许可证的建筑物。对于无房产证的问题，您可前往当地房地产管理机构进行申请办理。然而，若该厂区建设用地涉及受国家保护的耕地，那么就必须按照相关法律法规办理相应的农用地转为非农用地的审批手续，如有违反，将被视为违法用地行为。
专业解答农村宅基地房产产权的转移要符合特定要求，宅基地的所有权不能直接变更。要是内部成员之间转让，必须遵守“一户一宅”等法规政策，才能合法办理产权转移手续。非本集体经济组织成员一般不能参与这种交易，这是为了保证法律和政策的严格执行。
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