不动产被错误登记二十年该如何处理

要是不动产错登二十年，这么办。
先弄清楚错登情况，像登记信息有误，还是产权主体不对。我就遇到过信息错的，很麻烦。
接着收集能证明不动产真正归属的证据，像购房合同、付款凭证这些。
按法律，权利人等觉得登记有错可申请更正。登记权利人同意或能证明确有错误，登记机构就得更正。
若权利人不同意，利害关系人能申请异议登记。不过，异议登记后十五日内不起诉就失效，借此主张权益。

结论：
不动产被错误登记二十年，可通过确定错误情形、收集证据，依申请更正登记或异议登记来主张正确权益。
法律解析：
当不动产出现错误登记长达二十年的情况，首先要明确具体错误情形，像登记信息有误或者产权主体不对等。这能帮助找准问题关键。接着广泛收集证明不动产真实归属的证据，像购房合同、付款凭证等，这些证据是主张权益的有力支撑。法律赋予了权利人、利害关系人权利，若认为不动产登记簿记载事项错误，能申请更正登记。只要登记簿记载的权利人书面同意，或者有确切证据证明确有错误，登记机构就得更正。要是权利人不同意更正，利害关系人可申请异议登记。不过要注意，异议登记申请人需在异议登记之日起十五日内起诉，否则异议登记就会失效。如果在这方面遇到难题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

1.处理不动产被错误登记二十年的情况，关键在于依据法律规定，通过合理途径维护自身权益。

2.解决措施和建议如下：
首先，全面梳理错误登记情形。仔细分辨是登记信息有误还是产权主体存在差错等，这是后面行动的基础。
其次，积极收集有力证据。像购房合同、付款凭证、相关协议等，这些能切实证明不动产真实归属。
再者，依据法律申请更正登记。权利人、利害关系人若认为登记簿记载事项错误，可提出申请。若登记簿记载权利人书面同意或有证据证明确有错误，登记机构应进行更正。
最后，若权利人不同意更正，利害关系人可申请异议登记。不过要注意，异议登记申请人需在异议登记之日起十五日内起诉，否则异议登记失效。

法律分析：
（1）明确错误登记状况至关重要，不同错误情形处理方式可能有别。像登记信息错误与产权主体错误，解决思路和所需证据都存在差异。
（2）证据收集是关键环节。购房合同能体现买卖关系，付款凭证证实资金流向，相关协议可明确各方权利义务，这些证据是主张真实产权的有力支撑。
（3）更正登记是直接纠错方式。只要符合法定条件，即登记簿权利人书面同意或有证据证明确有错误，登记机构就应更正，让不动产登记回归真实状态。
（4）异议登记是一种临时保护手段。在权利人不同意更正时启用，但要注意时间限制，十五日内不起诉就会失效。

提醒：
处理不动产错误登记要及时收集证据，按规定申请更正或异议登记，避免因逾期等问题影响自身权益。

（一）仔细梳理错误登记情况，详细分析究竟是登记信息有误，像是面积、地址等出错，还是产权主体不对，例如把甲的房产登记到了乙名下。

（二）全方位收集有力证据，除了常见的购房合同、付款凭证、相关协议外，像建房审批文件、继承公证书等能证实不动产真实归属的材料也不能遗漏。

（三）按照法律流程，先尝试申请更正登记。只要能证明登记错误，或者登记簿记载的权利人书面同意，登记机构就得更正。

（四）若权利人不同意更正，利害关系人及时申请异议登记，且务必在异议登记之日起十五日内起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百二十条规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。