租房中介代签合同是有效合同吗

（一）在与租房中介签订合同时，要让中介出示房东的授权委托书，仔细查看委托书中是否明确中介有代签合同的权限以及具体权限范围。
（二）若没有看到授权委托书，可与房东取得联系，确认其是否委托中介代签合同，获得房东明确的同意。
（三）若事后发现中介无授权或超越授权范围代签，及时和房东协商，了解其是否愿意追认合同。若房东拒绝，可要求中介承担赔偿责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。

1.若中介持有房东合法有效的授权委托书，代签行为属有权代理，合同有效且约束房东。像房东书面委托，明确代签合同及权限，合同一般合法有效。

2.若中介无授权或超授权代签，属无权代理。若房东事后追认，合同有效；若拒绝，合同对房东无效，善意相对人可要求中介赔偿。

综上，中介代签合同，有合法授权或被追认就有效，反之可能无效。

结论：
租房中介代签合同是否有效取决于是否有合法授权或事后被追认，有则有效，反之可能无效。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，当租房中介持有房东合法有效的授权委托书时，其代签行为构成有权代理，所签合同合法有效，对房东具有约束力，就像房东明确书面委托中介代签合同并规定权限，此时合同通常有效。若中介没有授权或者超越授权范围代签，这属于无权代理。在这种情况下，若房东事后追认该代签合同，合同依然有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，善意相对人可要求中介承担赔偿责任。在租房遇到中介代签合同的情况时，大家要仔细辨别中介是否有合法授权，避免自身权益受损。若对合同效力等问题存在疑问，可向专业法律人士咨询，以便获取准确的法律建议和帮助。

1.租房中介代签合同的效力需依据是否有合法授权或事后追认来判定。若中介获得房东合法有效的授权委托书，其代签行为构成有权代理，合同有效并约束房东，像房东出具书面委托明确中介代签权限的情况，合同通常合法有效。
2.若中介无授权或超越授权范围代签，属无权代理。若房东事后追认，合同依然有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力。
3.为保障权益，租客签约前应查看中介的授权委托书，确认代理权限和期限。若发现中介无授权或越权代签，要及时与房东协商确认是否追认。若房东拒绝追认，善意相对人可要求中介承担赔偿责任。

法律分析：
（1）当租房中介持有房东合法有效的授权委托书时，其代签行为属于有权代理。这种情况下，代签合同有效，并且对房东具有约束力。例如房东出具书面委托，详细规定了中介可代签合同以及相关权限，合同一般合法有效。
（2）若中介没有授权或者超越了授权范围进行代签，就构成无权代理。此时，如果房东事后对代签合同进行追认，合同依旧有效；但要是房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，善意相对人能要求中介承担赔偿责任。

提醒：
租客在面对中介代签合同时，要查看授权委托书，确认中介权限。若合同可能存在无权代理情况，及时咨询法律专业人士分析风险。