租户把楼下淹了法院如何判定

结论：
法院判定租户淹楼下案件时，会根据各方过错确定责任，租户使用不当致漏水由租户担责，房屋质量问题房东未及时维修房东担责，相邻方原因则相邻方担责，损失以实际为准经评估鉴定确定。
法律解析：
在这类案件中，《民法典》规定行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。若租户使用不当，像忘关水龙头、违规用水等行为导致漏水，其过错明显，所以要承担主要赔偿责任，包括楼下业主财物损失、修复费用等。而当房屋本身有质量问题，如水管老化破裂，房东有维修义务却未及时维修，就需承担相应责任。若因相邻方如楼上其他住户装修影响导致漏水，依据侵权责任的认定，该相邻方应承担责任。法院会综合现场勘查、当事人陈述、鉴定意见等证据来明确责任主体和赔偿数额。损失金额以实际损失为准，通过专业评估鉴定确定。如果遇到类似的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.法院判定租户淹楼下案件，会综合各方过错确定责任。若因租户使用不当漏水，租户承担主要赔偿责任，需赔偿楼下业主财物损失与修复费用等；若因房屋质量问题且房东未及时维修，房东需担责；若因相邻方原因致漏水，相邻方担责。
2.为避免此类纠纷，租户应规范用水行为，使用后检查设备；房东要定期检查房屋，及时维修老化设施；相邻方施工时应做好防护，避免影响他人。
3.发生漏水纠纷后，各方应积极配合法院调查，提供真实证据。对于损失金额，要通过合法的评估鉴定确定，以确保赔偿合理公正。

法律分析：
（1）在法院判定租户淹楼下案件时，会按照各方过错来明确责任。若租户使用不当，像忘关水龙头、违规用水等情况造成漏水，租户要承担主要赔偿责任，赔偿楼下业主的财物损失以及修复费用。
（2）要是房屋本身有质量问题，比如水管老化破裂，而房东没有及时维修，房东也需承担相应责任。
（3）若因相邻方的原因，例如楼上其他住户装修影响导致漏水，那么该相邻方承担责任。
（4）法院会结合现场勘查、当事人陈述、鉴定意见等证据确定责任主体和赔偿数额，损失金额通常以实际损失为准，通过评估鉴定来确定。

提醒：租户应规范用水，房东要及时维修房屋，若遇到此类纠纷责任认定复杂，建议咨询进一步分析。

（一）租户方面，要规范用水行为，避免忘关水龙头、违规用水等情况，以减少因自身使用不当导致漏水的风险。
（二）房东方面，需定期检查房屋设施，特别是水管等，发现老化破裂等质量问题要及时维修，降低因房屋质量问题引发的漏水责任。
（三）相邻方在装修等活动中，要注意避免对周边房屋造成影响，若导致他人房屋漏水需承担责任。
（四）各方在发生漏水纠纷时，要积极配合法院的现场勘查、如实陈述情况，如有需要可申请评估鉴定确定损失金额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。这意味着在漏水案件中，有过错的一方（租户、房东或相邻方）需为造成的损害承担赔偿责任。

1.法院判定租户淹楼下案件时，会根据各方过错定责。
若租户使用不当漏水，像忘关水龙头等，租户担主责，要赔楼下业主财物与修复费用。

2.房屋质量问题，如水管老化房东没及时修，房东也需担责。

3.因相邻方如楼上住户装修致漏水，相邻方担责。

法院结合勘查、陈述、鉴定等定责任主体与赔偿额，损失按实际，经评估鉴定确定。