开发商侵占业主公共区域如何起诉

法律分析：
（1）收集证据是起诉的重要基础，公共区域原始规划图能表明原本的规划状态，被侵占现状照片、视频可直观呈现侵权事实，业主与开发商沟通记录能反映业主维权过程，这些证据可证明开发商侵占行为。
（2）确定管辖法院是为保证诉讼程序顺利进行，不动产所在地法院对相关案件有管辖权，便于调查与审理。
（3）准备起诉状需明确原被告信息、诉讼请求和事实理由，清晰的诉讼请求如要求停止侵占、恢复原状等，能让法院了解业主诉求。
（4）向法院提交材料并缴费后，案件进入审理流程。庭审中业主承担举证责任，证明开发商侵权，开发商则进行答辩。
（5）法院判决后，若业主胜诉但开发商不履行，申请强制执行可保障业主权益。

提醒：
证据收集要全面、合法，诉讼过程中注意时效问题。不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。

（一）关于证据收集，业主在日常要留意留存相关证据，收集过程中确保资料真实完整。如原始规划图可到相关规划部门申请调取，照片和视频要清晰显示公共区域被侵占的情况，沟通记录要保留好原始载体。
（二）确定管辖法院时，若对法院管辖权不确定，可拨打当地法院咨询热线或向律师咨询，确保向正确的法院起诉。
（三）准备起诉状时，要认真填写双方信息，诉讼请求要明确合理，事实理由部分要条理清晰地阐述开发商的侵占行为。
（四）向法院提交材料和缴费，要按照法院要求的格式和数量提交起诉状及证据，缴费可通过线上或线下指定方式进行。
（五）庭审时，业主提前整理好证据清单，按照法官要求有序举证，清晰表达自己的观点。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

1.收集证据：业主收集公共区域原始规划图、现状照片视频、沟通记录等，证明开发商侵占行为。
2.确定法院：一般向不动产所在地法院起诉。
3.准备诉状：明确原被告信息、诉讼请求（停止侵占、恢复原状等）和事实理由。
4.提交材料：向法院交起诉状和证据，缴纳诉讼费。
5.参与庭审：法院安排开庭，业主举证，开发商答辩。
6.执行判决：胜诉但开发商不履行，可申请强制执行。

结论：
业主面对开发商侵占公共区域的情况，可按收集证据、确定管辖法院、准备起诉状、提交材料并缴费、参加庭审、等待判决及申请执行等步骤起诉开发商。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，建筑区划内的道路、绿地等公共区域属于业主共有。开发商侵占业主公共区域，侵害了业主的合法权益。业主通过收集公共区域原始规划图、现状照片视频、沟通记录等证据，能证明开发商的侵占行为。确定不动产所在地法院管辖，符合民事诉讼地域管辖规则。准备起诉状明确双方信息、诉讼请求和事实理由，是启动诉讼的必要步骤。向法院提交材料并缴费，法院受理后安排开庭，在庭审中业主举证、开发商答辩，最后由法院作出判决。若开发商不履行判决，业主可申请强制执行以维护自身权益。若你在这方面遇到问题或有更多法律疑问，可向专业法律人士咨询。

1.当开发商侵占业主公共区域，业主起诉是维护自身权益的有效途径。此过程应按合理步骤进行，以确保诉讼顺利开展。
2.具体步骤如下：
收集证据，包括公共区域原始规划图、被侵占现状照片和视频、业主与开发商沟通记录等，以此证明开发商的侵占行为。
确定管辖法院，通常是不动产所在地法院。
准备起诉状，明确原被告信息、诉讼请求（如停止侵占、恢复原状等）和事实理由。
向法院提交起诉状和证据材料，并缴纳诉讼费用。
法院受理后会安排开庭时间，庭审中业主举证，开发商答辩。
等待法院判决，若业主胜诉而开发商不履行，可申请强制执行。

建议业主在收集证据时尽量全面准确，与开发商沟通记录要妥善留存。起诉过程中严格按照法律程序进行，确保自身权益得到有效维护。