或在手机浏览器中输入 m.64365.com
微信扫码，关注律图公众号 免费问律师
房屋租赁
你好，具体讲一下情况
房屋租赁得签书面合同，明确租金、租期、用途等条款。签合同前要查看房东产权证明和身份证明。租客按时交租，爱护房屋设施；房东保证房屋能正常使用。若有纠纷，先协商，协商不成可去法院起诉。
专业解答在租房协议尚未期满时，若房屋所有者就强行收回住房，这显然构成了严重的违约行为，应当承担相应的法律责任，对由此引发的经济损失进行合理补偿。
专业解答关于个人房屋出租所得应缴纳所得税的计算方法关于计算房屋租赁涉及到的个人所得税问题，我们有如下的指导原则：一般情况下，按照20%的比例进行计算即可。至于财产租赁所得的适用税率方面，规定为固定比率，即每月租金收入在未超过4000元的情况下，可享受800元的减除费用；而若是超过了该额度，则需在此基础上再减去20%的额外费用。
专业解答房地产买卖与租赁争议解决的法律适用方案涉及到房屋买卖合同纠纷时，其前提条件必须满足以下五个方面：首先，卖方须拥有完整的房屋产权及其出让资质；其次，交易双方均应为符合合同法要求的合法主体；第三，双方在订立合同时，需是出于真实、自愿且明确的意思表示；第四，所签订的合同条款，不得违背国家法律法规中的强制性规定以及社会公共道德规范等；最后，房地产买卖合同应当以书面形式呈现，并依照相关法律规定完成房屋所有权转移登记与土地使用权变更登记手续。
专业解答关于房屋租赁期间遭遇拆迁的事宜，应依照租赁协议的具体条款进行处理。若租赁协议未就该项内容作出详细规定，出租人与承租人均可对此进行协商讨论，以达成双方都能接受的解决方案。若经过深入商讨后仍未能达成共识，其中一方欲解除租赁协议，另一方可依法向当地人民法院提起诉讼。依据我国相关法律法规，房屋租赁各方当事人均应在租赁协议中明确约定当房屋面临征收或拆迁时的应对措施。
专业解答面临租赁房屋遭遇拆迁问题时，承租方通常拥有多种选择：首先，房屋拆迁乃是政策变革所致，亦即不可避免之情况，故承租方可根据相关法律法规解除与出租方之间的租赁合约，并有权收回尚未到期应缴纳的租金；其次，对于此类特殊状况，租赁双方可协商处理，如出租方同意进行产权置换，承租方便可重新与出租方签署新的房屋租赁协议；最后，若承租方希望获得额外补偿，例如房屋搬迁补助费用等，可向拆迁方提出申请。
法律问题专业剖析，免费提供法律问题诊断分析报告~
律师三重认证，为您提供更专业、更权威的真人律师~
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
耐心等
律师在休息时间解答，请耐心等待
巧咨询
还有疑问？及时追问律师回复
想获取更多房产纠纷资讯
