房屋租赁合同约定仲裁的相关法律问题是什么？

有合法有效的仲裁条款的话，法院不会受理该案件，会告知当事人到约定的仲裁机构申请仲裁。
　　下列仲裁条款无效：
　　
1.约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围的；
　　
2.无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的仲裁协议；
　　
3.一方采取胁迫手段，迫使对方订立仲裁协议的。
　　
4.以口头方式订立的仲裁协议无效。
　　
5.仲裁协议对仲裁事项没有约定或约定不明确，或者仲裁协议对仲裁委员会没有约定或者约定不明确，当事人对此又达不成补充协议的，仲裁协议无效。
　　
6.无法实现的仲裁协议。有的仲裁协议规定，争议发生后，提交中国仲裁机构依照美国仲裁协会的仲裁规则进行仲裁，这种协议是无效的。
　　
7.选择的仲裁机构不存在的，仲裁协议无效。
　　
8.仲裁终局性不确定的仲裁协议。有的仲裁协议规定，合同执行过程中出现的问题双方应协商解决，协商不成，可提交某仲裁机构仲裁，如对仲裁裁决不服的，可向人民法院起诉，这种协议因违背了仲裁终局性原则而无效。

房屋租赁合同纠纷的仲裁，是指房地产所在地仲裁机构根据争议双方当事人在房屋租赁合同中设立的仲裁条款或事后达成的仲裁协议，经当事人申请，以第三者的身份，对当事人争执的事实和权利、义务关系，依照《仲裁法》和其他国家政策、法律、法规作出裁决的活动。
　　房地产仲裁是一种准司法性质的专门行为，这种行为不是司法行为，却具有司法行为的效力。它既不属于人民法院对房地产纠纷案件进行审理的活动，也不属于房地产行政管理机构对房地产的管理活动，而是处于当事人之间的居中地位，为解决当事人房屋租赁纠纷所进行的仲裁活动。因此，仲裁机构在机构设置、仲裁程序以及其行为效力方面都具有准司法的性质。
　　根据有关规定，对下列房屋纠纷案件，仲裁委员会不予受理：
　　
（1）人民法院已经受理或者审结的；
　　
（2）涉外房屋租赁纠纷；
　　
（3）经过公证机关公证后发生争议的房屋租赁纠纷；
　　
（4）房地产管理部门为一方当事人；
　　
（5）法律和法规规定由政府部门受理的；
　　
（6）违反房产管理法律、法规、规章，应作行政处理的；
　　
（7）一方申请仲裁，另一方向人民法院起诉的；
　　
（8）超过诉讼时效的。
　　当事人申请仲裁，必须符合以下条件：
　　
（1）被申请人必须明确。被申请人是指房地产纠纷的对方当事人。处理房屋纠纷，当事人双方都必须参加才能更好地解决纠纷，如果被申请人不明确，纠纷也就无法解决。
　　
（2）请求要具体明确。只有这样，对方当事人才能答辩。仲裁机构也才能查明事实，从而顺利解决纠纷。
　　
（3）申请的同时必须提供证据。证据是仲裁机关作出裁决的基本事实依据，证据不足，或提供虚假证据，必然会影响裁决的质量和效果，甚至无法作出裁决。
　　
（4）属于仲裁机构受理争议的范围。
　　
（5）必须是没有向法院起诉。房屋租赁发生纠纷后，是选择仲裁还是选择审判方式解决纠纷，是当事人的权利，如果已经起诉，仲裁机构就无权受理了。
　　
（6）无论是根据租赁合同中所订立的仲裁条款，还是发生纠纷后双方所达成的仲裁协议申请仲裁，都应当提交房屋租赁纠纷仲裁申请书。申请书的内容包括：
①双方当事人的基本情况（姓名或名称、地址、法定代表人姓名、职务，如果是委托代理人申请的，还要提交委托人签名盖章的授权委托书）；
②案由；
③案情；
④证据；
⑤具体请求事项；等等。
　　申请仲裁的当事人，房屋租赁合同约定仲裁应当预交仲裁案件的受理费，案件仲裁结束后，连同其他办案费用，由败诉一方负担。若双方当事人互有胜负，以上费用按双方责任大小分担，如果纠纷经调解解决，由双方协商负担。