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想要求退款能退回来吗,现在无法建房,以前买了别人一块土地,想了解?

pub****195 广西-百色 宅基地咨询 2025.07.02 09:19:21 351人阅读

想了解,以前买了别人一块土地,现在无法建房,想要求退款能退回来吗?他属于非法倒卖农村土地?

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15077155731 (咨询请说明来自律图)
地区:广西-百色 咨询解答:1054条

可以要求对方退款,认定合同无效

2025-07-02 19:21:15 回复
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15775866888 (咨询请说明来自律图)
地区:四川-南充 咨询解答:50587条

您遇到的情况需要从几个方面来分析:首先,根据《土地管理法》规定,农村集体土地所有权不能买卖,只有使用权可以依法流转。如果对方是将集体土地当作私有财产直接卖给您,这种交易本身就是违法的,合同应属无效。其次,要看您当时签订的合同性质。如果是土地承包经营权流转,需要查明:1)流转是否经村集体同意;2)对方是否有权流转(比如是否为本村集体成员);3)流转用途是否符合规定(比如农用地不能擅自变更为宅基地)。建议您:
1. 先整理当时签订的合同、付款凭证等材料
2. 向当地自然资源部门查询该地块性质和规划用途
3. 如果确认是违法买卖,可以主张合同无效要求返还价款
4. 如果涉及土地承包经营权纠纷,可能需要通过协商或诉讼解决这类问题处理起来会比较复杂,建议携带完整材料当面咨询专业律师,以便制定更具体的维权方案。

2025-07-02 09:24:56 回复
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15555555523 (咨询请说明来自律图)
地区:浙江-杭州 咨询解答:560968条

农村土地买卖有严格规定,若对方非法倒卖土地,交易可能无效,退款有机会。你可先和对方协商退款事宜,说明无法建房情况及交易可能不合法。若协商不成,可收集交易凭证、沟通记录等证据,通过诉讼途径解决,请求判定交易无效并退款。

2025-07-02 09:20:44 回复
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