预售合同签署后需要预告登记吗

（一）与开发商约定办理预告登记：在预售合同签署后，主动和开发商沟通，明确约定办理预告登记的相关事宜，保障自身权益，防止开发商出现一房二卖等损害购房者利益的行为。

（二）及时完成正式登记：关注可进行不动产正式登记的时间，在规定期限内尽快完成登记，避免因超过期限导致预告登记失效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百二十一条规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

法律分析：
（1）预售合同签署后，预告登记虽非强制，但依据法律，签订房屋买卖协议为保障将来物权实现，可按约定申请预告登记。
（2）预告登记能保障购房者权益，若开发商未经预告登记权利人同意处分不动产，不发生物权效力，可避免一房二卖等风险。
（3）不过，若债权消灭或自能够进行不动产登记之日起一定期限内未申请登记，预告登记会失效。因此，购房者需及时与开发商约定办理预告登记，并在可正式登记时尽快完成。

提醒：
签署预售合同后应重视预告登记，及时办理并留意可正式登记的时间，以防预告登记失效。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

结论：
预售合同签署后，预告登记非强制但建议办理，应及时与开发商约定办理并在可正式登记时尽快完成。
法律解析：
依据法律，签订买卖房屋协议，为保障将来实现物权，可按约定向登记机构申请预告登记。预告登记作用重大，能保障购房者权益，若未经预告登记权利人同意处分不动产，不发生物权效力，可有效防止开发商一房二卖等不良现象。不过，若债权消灭或自能够进行不动产登记之日起一定期限内未申请登记，预告登记会失效。所以，为切实保障自身未来物权的实现，在签署预售合同后，应积极与开发商约定办理预告登记，且在具备正式登记条件时尽快完成。若在预售合同及预告登记方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询。

签署预售合同后虽不强制办理预告登记，但建议办理。依据法律，签订房屋买卖协议为保障未来物权实现，可依约定申请预告登记。

其重要性体现在能保障购房者权益，未经预告登记权利人同意处分不动产，不发生物权效力，可避免开发商一房二卖。不过预告登记存在失效情形，债权消灭或在可进行不动产登记之日起一定期限内未申请登记，预告登记便会失效。

为切实保障自身未来物权实现，措施如下：
1.签署预售合同后及时与开发商约定办理预告登记。
2.在能够进行正式登记时尽快完成登记。

1.预售合同签完，预告登记不强制，但建议办理。按规定，签房屋买卖协议后，为保障物权实现，可依约定向登记机构申请。

2.预告登记作用大，能保障购房者权益。未经权利人同意处分不动产，不发生物权效力，可防开发商一房二卖。

3.债权消灭或一定期限未登记，预告登记失效。所以签预售合同后，要及时与开发商约定办理，并在可正式登记时尽快完成。