商品房买卖欺诈双倍赔偿吗

法律分析：
（1）商品房买卖中惩罚性赔偿并非简单双倍赔偿。当出卖人存在特定违法情形，致使合同无效、被撤销或解除时，买受人有相应权利。
（2）出卖人的违法情形包括故意隐瞒未取得预售许可证明或提供虚假证明、隐瞒房屋已抵押、已售给第三人或为拆迁补偿安置房屋的事实，以及订立合同后又将房屋出卖或抵押给第三人。
（3）在此情况下，买受人可请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，具体赔偿由法院依实际情况判定。

提醒：
购房者遭遇此类情况应及时收集证据维权，不同案件情况不同，建议咨询以获针对性分析。

（一）若买受人发现出卖人存在上述情形，应及时收集证据，如购房合同、付款凭证、预售许可证明、抵押登记材料等，以证明出卖人的违规行为。
（二）与出卖人进行沟通协商，要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失，并承担相应的赔偿责任。若协商不成，可向法院提起诉讼。
（三）在诉讼过程中，买受人应积极配合法院的工作，如实陈述事实，提供相关证据。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

1.商品房买卖特定情形下适用惩罚性赔偿，非简单双倍赔。

2.若出卖人有这些情况致合同无效、撤销或解除，买受人可要求返还房款及利息、赔偿损失，还能让出卖人承担不超已付房款一倍的赔偿：隐瞒未取得预售许可或提供虚假证明；隐瞒房屋已抵押；隐瞒房屋已售给他人或为拆迁补偿房；合同订立后又将房卖给或抵押给他人。

3.最终是否赔偿及数额由法院依实际判定。

结论：
商品房买卖特定情形适用惩罚性赔偿，非简单双倍赔偿，法院依实际情况判定是否赔偿及数额。
法律解析：
依据相关法律规定，在商品房买卖中，若出卖人存在故意隐瞒未取得预售许可证明、所售房屋已抵押、已出卖给第三人或为拆迁补偿安置房屋等事实，以及订立合同后又将房屋出卖或抵押给第三人等情形，导致合同无效、被撤销或解除时，买受人可请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。这表明惩罚性赔偿有其适用条件和范围，且并非必然是双倍赔偿，具体需由法院结合实际情况判定。若在商品房买卖中遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.商品房买卖中特定情形适用惩罚性赔偿，但不是简单双倍赔偿。出卖人存在故意隐瞒未取得预售许可证明、房屋已抵押、已售给第三人或为拆迁补偿安置房屋等事实，以及订立合同后又卖房或抵押房屋等情形，致合同无效、被撤销或解除时，买受人可请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能要求出卖人承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。
2.对于买受人，在购房前应仔细审查开发商的相关证件，如预售许可证等，尽量降低风险。交易过程中保留好各类证据，以便维权。若遇到上述情形，及时与开发商协商，协商不成可向法院起诉。
3.法院会综合考虑实际情况判定是否赔偿及具体数额，保障双方合法权益。