商品房阳台建筑质量有问题怎么办

法律分析：
（1）当商品房阳台出现建筑质量问题时，及时固定证据是关键。这能清晰呈现问题状况与影响程度，为后续处理提供有力支撑。
（2）在保修期内，购房者可要求开发商履行保修义务，书面通知是必要的流程，它明确了问题和修复要求。若开发商拖延或拒绝，购房者自行修复后保留费用凭证，可向开发商追偿。
（3）若阳台质量问题严重影响正常居住使用，购房者有解除合同并要求赔偿损失的权利，赔偿范围涵盖购房款、利息、已支付的税费等。
（4）因阳台质量问题导致人身或财产损害的，购房者可依据侵权责任要求开发商赔偿。协商不成时，向法院起诉是维护权益的有效途径。

提醒：
处理阳台质量问题时要注意保留各类证据。不同情况对应解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。

（一）及时留存证据，通过拍照、录像等方式确定阳台质量问题情况和影响程度。

（二）在保修期内，书面通知开发商履行保修义务，说明问题及修复要求。若开发商拖延或拒绝，自行修复并保留费用凭证后向其追偿。

（三）质量问题严重影响正常居住使用，可解除合同并要求开发商赔偿购房款、利息、已支付税费等损失。

（四）因阳台质量问题致人身或财产损害，依据侵权责任要求开发商赔偿，协商无果可起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.发现商品房阳台建筑质量有问题，要及时拍照、录像固定证据，明确问题状况和影响程度。

2.在保修期内，购房者可书面通知开发商保修。若开发商拖延或拒绝，购房者可自行修复并保留费用凭证，向其追偿。

3.质量问题严重影响居住，购房者可解除合同并要求开发商赔偿购房款、利息、税费等损失。

4.因阳台问题致人身或财产损害，可要求开发商赔偿。协商不成，可起诉维权。

结论：
商品房阳台建筑质量有问题，可通过固定证据，在保修期内要求开发商保修，严重影响居住使用可解除合同并索赔，造成人身或财产损害可要求侵权赔偿，协商无果可起诉。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，开发商对商品房负有质量保证义务。当阳台出现质量问题，及时固定证据是后续维权的基础。在保修期内，购房者要求开发商保修是其合法权利，若开发商不履行，购房者自行修复后追偿也受法律支持。若阳台质量问题达到严重影响正常居住使用的程度，购房者解除合同并获赔偿的诉求合理合法。若因阳台质量问题造成人身或财产损害，开发商构成侵权，需承担赔偿责任。当协商无法解决纠纷时，向法院起诉是有效的维权途径。如果大家在商品房质量问题上遇到类似情况，对相关法律程序和权益还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.商品房阳台建筑质量有问题时，需先固定证据，再依据不同情况处理。若在保修期内可要求开发商保修，严重影响居住可解除合同索赔，造成人身或财产损害可要求开发商担责。
2.具体处理措施：
-发现问题及时通过拍照、录像固定证据，确定质量问题状况和影响程度。
-保修期内书面通知开发商说明问题及修复要求，若其拖延或拒绝，可自行修复并保留费用凭证追偿。
-质量问题严重影响正常居住使用，可解除合同，要求开发商赔偿购房款、利息、已支付税费等损失。
-因阳台质量问题致人身或财产损害，可协商要求开发商担责，协商无果向法院起诉维权。