你们签订了买卖房屋的合同,如果对方违约的话,那么,你们可以和对方协商,如果协商不成你可以拿着你们的协议去起诉对方的呢,房屋的违约金可以参照你们的合同,没有合同则为你们买卖的房屋的价值的百分之2左右。
房子不想卖了想毁约,分两种情况,一种是如果已经签订了协议,此时反悔,可以先联系买家说明情况,取得买家的谅解,如果买家不肯,那么需要赔偿双倍的定金;另一种情况是已经签订了买卖合同,此时反悔,买家不接受,如果买家进行上诉,法院可能会判定强制过户。
房子不想卖了,可能是由于房价上涨所引起的卖家心理不平衡,所以这也在一定程度上提醒卖家,如果想要出售房屋,那么需要了解房地产的行情,确定自己的心理价位,在给买家报价的时候,预留出房屋的增值空间,在尽可能的情况下,规避自身由于房价上涨所造成的经济损失。另外,如果买家已经付了定金或者是签订了买卖合同,单方面进行毁约也是需要承担经济损失的,可以自己衡量一下,如果觉得违约金比房价上涨的程度低一些的情况,那么也可以选择赔付给买家违约金来保留住房子。
请详细描述问题,也可以直接电话沟通详细情况。因房子涨价,开发商违约不履行合同,对么?
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