签了预售合同不签正式合同有效吗

法律分析：
（1）预售合同作为正式合同订立前的初步协议，其有效性判定有明确标准。只要是双方真实意思表示，且内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，自成立时就生效。这意味着即便未签订正式合同，预售合同也具备法律效力。
（2）生效的预售合同对双方具有约束力，双方都需按照约定履行相应义务。
（3）若一方拒绝签订正式合同，这种行为可能被认定为违约。守约方可以根据预售合同的具体约定，要求违约方承担违约责任，常见的方式有支付违约金、赔偿损失等。

提醒：
签订预售合同前应仔细审查条款，明确双方权利义务。遇到一方不签正式合同的情况，建议咨询以进一步分析应对方案。

（一）对于签订预售合同后不签正式合同的情况，若己方是守约方，应先查看预售合同中关于违约责任的具体约定，按照约定向违约方主张权利，比如要求支付违约金。
（二）若违约金不足以弥补实际损失，可收集相关证据，证明因对方不签正式合同给自己造成的额外损失，要求违约方赔偿。
（三）与违约方积极沟通协商，尝试通过友好方式解决问题，若协商不成，可考虑通过法律途径，向法院提起诉讼来维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.签预售合同后没签正式合同，预售合同通常有效。它是正式合同订立前的初步协议，只要是双方真实意愿，内容合法合规、不违背公序良俗，合同成立即生效。
2.即便没有正式合同，预售合同也约束双方，双方要按约定履行义务。
3.若一方拒绝签正式合同，可能构成违约。守约方有权按预售合同要求违约方担责，如付违约金、赔偿损失等。

结论：
签了预售合同不签正式合同，预售合同通常有效，不签正式合同的一方可能构成违约。
法律解析：
预售合同是正式合同订立前的初步协议，依据《中华人民共和国民法典》，只要该合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，自成立时就生效。即使未签订正式合同，预售合同对双方也具有约束力，双方都需按照约定履行义务。要是一方拒绝签订正式合同，就可能构成违约，守约方可以按照预售合同的约定，要求违约方承担违约责任，比如支付违约金、赔偿损失等。如果在预售合同相关事宜上存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。

签了预售合同不签正式合同，预售合同通常有效。预售合同作为正式合同订立前的初步协议，只要是双方真实意思表示，内容合法且不违背公序良俗，自成立时便生效。即便未签正式合同，预售合同也对双方有约束力，双方需按约履行义务。若一方不签正式合同，可能构成违约，守约方有权依据预售合同要求违约方承担违约责任，比如支付违约金、赔偿损失。

解决措施和建议如下：
1.交易双方在签订预售合同前，仔细审查合同条款，明确双方权利义务，避免后续纠纷。
2.若一方拒绝签订正式合同，另一方应及时收集和保存相关证据，以便主张权利。
3.双方在履约过程中加强沟通，尽量通过协商解决分歧，达成签订正式合同的共识。