1.出让土地被征收,补偿涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。土地补偿费归村集体,地上附着物和青苗补偿费归所有者。
2.安置补助费专款专用。村集体安置人员,费用给村集体;其他单位安置,支付给该单位;无需统一安置,发给个人或经同意用于买保险。
3.征收土地要依法及时足额付费,保障农民生活和生计。补偿标准各地不同,可查当地政府文件获具体数额。
结论:
出让土地被征收,补偿包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等,且各补偿费用有明确归属和安置补助费的支付方式,征收应保障被征地农民权益,补偿标准依各地情况而定。
法律解析:
根据规定,出让土地征收补偿的各项费用用途和归属清晰。土地补偿费归农村集体经济组织,地上附着物及青苗补偿费归所有者。安置补助费专款专用,依据不同安置方式支付给相应主体。征收土地时,必须依法及时足额支付费用,以保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。各地的补偿标准不同,要了解具体补偿数额可查询当地政府相关文件。如果对出让土地征收补偿的相关事宜存在疑问,或是遇到具体问题不知如何处理,可向专业法律人士咨询,获取准确的法律建议和解决方案。
出让土地被征收时,补偿涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。土地补偿费归农村集体经济组织,地上附着物及青苗补偿费归所有者。安置补助费专款专用,安置方式不同支付对象也不同,由农村集体经济组织安置的支付给组织,由其他单位安置的支付给单位,不需要统一安置的发给个人或经同意用于支付保险费用。
征收土地需依法及时足额支付费用,保障被征地农民生活水平和长远生计。各地根据自身情况制定补偿标准。
1.相关权益方要明确各项补偿归属,避免权益受损。
2.农村集体经济组织要合理使用安置补助费,确保专款专用。
3.被征地农民可主动查询当地政府相关文件,了解具体补偿数额。
法律分析:
(1)出让土地被征收时,补偿项目包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。不同补偿项目归属不同,土地补偿费归农村集体经济组织,地上附着物及青苗补偿费归所有者。
(2)安置补助费使用方式多样且专款专用。若由农村集体经济组织安置人员,费用支付给该组织;由其他单位安置,支付给安置单位;不需要统一安置的,可发放给个人或用于支付保险费。
(3)征收土地要依法及时足额支付费用,确保被征地农民生活水平和长远生计。各地补偿标准不同,可通过查询当地政府文件获取具体数额。
提醒:
被征地者要关注补偿费用发放情况,确保自身权益。各地补偿差异大,遇复杂情况建议咨询专业分析。
(一)明确各类补偿归属,土地补偿费归农村集体经济组织,地上附着物及青苗补偿费归所有者,避免补偿混淆。
(二)安置补助费按安置情况支付,若由农村集体经济组织安置,费用给组织;由其他单位安置,支付给单位;无需统一安置,发给个人或用于支付保险费用,确保专款专用。
(三)征收方要依法及时足额支付补偿费用,保障被征地农民生活水平和长远生计。
(四)被征地农民可查询当地政府相关文件,了解本地具体补偿标准和数额。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
专业解答土地出让金的征收标准是如何规定的遵循现行规定,非营利性质的土地使用权出让金务必保证不低于审核备案评估的土地价格的35%;针对包含商业住宅以及综合性营利性质的土地使用权出让金则需保障不低于该土地价格的40%方可。
专业解答补偿的项目是固定的,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,具体补偿如下:1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
专业解答国有土地出让的,受让人需要交纳土地出让金,而不需要对出让的国有土地进行征地补偿。以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。
专业解答土地成交价格高于基准地价平均标准40%的,按此比例计算让金;低于则以基准价40%为准。划拨土地转出让参照此标准。如对出让金有异议,可委托专业机构评估,以评估值40%计。划拨土地的成本价不得超过总价格的60%。出让金计算需先转为市场价,然后按不低40%执行。
专业解答出嫁女性在未迁移户口且未获取新土地承包权时,无论在农村还是小型城镇,都可继续享有原土地承包权益及征地拆迁补偿。如户口迁至他村但保持原有承包权,出嫁女性在征地时有权获得补偿;反之,若已在夫家取得承包权,则娘家土地权益丧失,无权获得娘家征地补偿。
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