(一)购房者若发现原房主隐瞒邻里纠纷卖房构成欺诈,有两种处理方式。若选择撤销合同,可要求原房主返还已付购房款和利息,同时让其承担合同约定的违约责任。
(二)若不撤销合同,购房者可就邻里纠纷导致的损失,要求原房主赔偿。
(三)购房者需收集相关证据,像邻里纠纷证明、原房主知晓纠纷的证据等。
(四)先尝试与原房主协商赔偿事宜,协商不成则向人民法院提起诉讼维护权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
法律分析:
(1)原房主隐瞒邻里纠纷卖房,其行为构成欺诈。在法律上,一方以欺诈手段使对方违背真实意思实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销。
(2)购房者有两种处理方式。若选择撤销合同,能要求原房主返还购房款和利息,并承担违约责任。若不撤销合同,可就邻里纠纷导致的损失要求原房主赔偿。
(3)为保障自身权益,购房者要收集相关证据,如邻里纠纷证明、原房主知晓纠纷的证据等。可先与原房主协商赔偿,协商不成则可向法院起诉。
提醒:
购房者在购房时应仔细了解房屋周边情况,若遇原房主隐瞒纠纷情况,注意及时收集证据,不同案情处理方式有别,建议咨询进一步分析。
结论:
原房主隐瞒邻里纠纷卖房构成欺诈,购房者可选择撤销合同或要求赔偿损失。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》,一方以欺诈手段使对方违背真实意思实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销。在此类房屋买卖中,原房主隐瞒邻里纠纷卖房,属于欺诈行为。若购房者选择撤销合同,可要求原房主返还购房款及利息,并承担违约责任;若不撤销合同,能就邻里纠纷造成的损失要求原房主赔偿。不过,购房者需收集相关证据,如邻里纠纷证明、原房主知晓纠纷的证据等。可以先与原房主协商赔偿事宜,若协商不成则可向法院提起诉讼。若您遇到此类情况,欢迎向专业法律人士咨询,以更好地维护自身权益。
原房主隐瞒邻里纠纷卖房构成欺诈,受欺诈的购房者有多种维权途径。
若购房者选择撤销合同,可要求原房主返还购房款与利息,并承担违约责任;若不撤销合同,可就邻里纠纷造成的损失要求赔偿。
为有效维权,购房者可按以下步骤操作:
1.收集证据,包括邻里纠纷相关证明、原房主知晓纠纷的证据等。
2.与原房主协商赔偿事宜,积极沟通争取达成一致。
3.若协商无果,向人民法院提起诉讼,通过法律途径维护自身合法权益。
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