农村建房房主欠款如何追款

追讨农村建房房主欠款，可多管齐下，先柔性协商，后刚性诉讼。

1.友好协商是首选，与房主坦诚沟通欠款事实和追款诉求，商定还款安排并保留协商证据。这种方式不伤和气，若能达成一致可高效解决问题。
2.协商不成发催款函，以书面形式明确催款意图和还款期限，留存副本。催款函有一定威慑力，可能促使房主还款。
3.可请村委会等基层组织调解，借助第三方力量促成还款协议。基层组织了解情况，能公正调解。
4.上述方法无效则诉讼，准备建房合同等证据起诉。若房主不履行判决，可申请强制执行，通过法律手段保障权益。

法律分析：
（1）协商追款是较为温和的方式，能避免矛盾激化，保留的聊天记录等证据可证明欠款事实和双方协商过程。
（2）发催款函具有正式性，以书面形式明确追款意图和还款期限，副本留存可作为后续维权证据。
（3）第三方调解借助基层组织的力量，利用其熟悉情况、有一定公信力的特点，促成还款协议。
（4）诉讼是最后的保障手段，准备充分证据起诉，法院判决后若对方不履行，申请强制执行可保障债权人权益。

提醒：
追款过程要注重证据收集和保存，不同案件情况有别，建议咨询进一步分析解决方案。

（一）协商：与房主友好沟通，说明欠款事实和追款诉求，商定还款时间和方式，并保留聊天记录等协商证据。
（二）发催款函：协商无果时，以书面形式催款，限定还款期限，留存催款函副本。
（三）第三方调解：请村委会等基层组织介入调解，促成还款协议。
（四）诉讼：若前面方法无效，准备建房合同、施工记录等相关证据，向有管辖权的法院起诉。法院判决后，房主不还款可申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

农村建房房主欠款，追款方式如下：
一是协商。与房主友好沟通，说明欠款情况与追款诉求，商定还款时间和方式，并保留聊天记录等证据。
二是发催款函。协商不成，以书面形式催款，限定还款期限，留存副本。
三是第三方调解。请村委会等基层组织介入，促成还款协议。
四是诉讼。若上述方法无效，准备建房合同等证据起诉，判决后不还可申请强制执行。

结论：
农村建房房主欠款，可依次通过协商、发催款函、第三方调解追款，若均无效可走诉讼途径，判决后不还款可申请强制执行。
法律解析：
协商追款是解决纠纷较为温和的方式，明确告知欠款事实和诉求并商定还款安排，保留证据，为后续追款留存依据。催款函以书面形式明确催款意图和期限，副本留存能作为催款证明。第三方调解如村委会介入，能利用其基层组织的优势促成还款协议。当这些方式都行不通时，诉讼是保障权益的有力手段。根据《民法典》，债权人有权通过法律程序追讨欠款。建房合同、施工记录等证据能证明欠款事实。法院判决具有强制执行力，若房主不还款，申请强制执行可迫使房主履行义务。若遇到此类追款难题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。