带有租约的房屋买卖纠纷该如何解决

处理带租约房屋买卖纠纷，有如下解决方式：
一是协商。买卖双方和租客沟通，遵循“买卖不破租赁”，在保障租客权益基础上协商交易与租赁事宜。
二是调解。协商不成，可找有关部门或专业机构介入，促成调解协议。
三是仲裁。按事先约定的仲裁条款，由仲裁机构裁决。
四是诉讼。无仲裁约定时，可向法院起诉，由法院依法审理判决。

结论：
处理带有租约的房屋买卖纠纷，可通过协商、第三方调解、仲裁或诉讼方式解决。
法律解析：
“买卖不破租赁”是《民法典》中的重要原则，在带有租约的房屋买卖中，保障了租客的合法租赁权益。当出现纠纷时，买卖双方和租客先进行协商，在尊重租客权益基础上沟通交易和租赁事宜，这是较为平和的解决方式。若协商不成，可申请第三方调解，借助有关部门或专业调解机构促使各方达成协议。若有事先约定的仲裁条款，可申请仲裁，由仲裁机构裁决。没有仲裁约定时，当事人可向法院起诉，由法院依据法律和事实审理判决。若在处理带有租约的房屋买卖纠纷时遇到难题，可向专业法律人士咨询，获取更精准有效的法律建议和解决方案。

1.处理带有租约的房屋买卖纠纷可采取多种方式。首先可协商解决，此方式基于“买卖不破租赁”原则，让买卖双方和租客在尊重租客合法权益基础上，就交易和租赁事宜沟通协商，这是较为平和的解决途径。
2.若协商无果，可申请第三方调解。找有关部门或专业调解机构介入，促使各方达成调解协议，借助第三方的专业和中立推动问题解决。
3.还能根据事先约定的仲裁条款申请仲裁，由仲裁机构对纠纷进行裁决，仲裁具有专业性和高效性。
4.若没有仲裁约定，当事人可向法院提起诉讼，法院会依据相关法律和事实进行审理判决，保障当事人合法权益，彻底解决纠纷。

法律分析：
（1）协商解决是处理带有租约的房屋买卖纠纷的首选方式。“买卖不破租赁”原则保障了租客的合法权益，买卖双方和租客在此基础上沟通协商交易与租赁事宜，有利于高效和平地解决问题。
（2）若协商不成，可申请第三方调解。有关部门或专业调解机构凭借其专业性和中立性，能促使各方达成调解协议，避免矛盾进一步激化。
（3）若事先约定了仲裁条款，可申请仲裁。仲裁机构作出的裁决具有法律效力，能为纠纷解决提供权威的结果。
（4）没有仲裁约定时，当事人可向法院提起诉讼。法院依据法律和事实进行审理判决，能保障当事人的合法权益。

提醒：
在处理此类纠纷时，要注意保留相关证据。不同案件情况不同，建议咨询进一步分析解决方案。

（一）协商解决，买卖双方和租客就纠纷沟通，遵循“买卖不破租赁”原则，在保障租客合法租赁权益前提下，协商交易和租赁事宜。
（二）若协商不成，申请第三方调解，让有关部门或专业调解机构介入，推动各方达成调解协议。
（三）按照事先约定的仲裁条款申请仲裁，由仲裁机构裁决纠纷。
（四）没有仲裁约定时，当事人可向法院起诉，由法院根据法律和事实审理判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。