开发商延迟交房违约如何要求赔偿

开发商延迟交房属违约行为，购房者可通过以下方式获赔偿。

若购房合同有约定，会明确开发商逾期交房的违约责任与赔偿计算方式，像按日付已付房款一定比例作违约金，购房者能据此要求赔偿。若合同未约定，可按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准主张赔偿。

解决措施和建议如下：
1.先和开发商协商赔偿事宜，协商过程中保留好购房合同、催告交房的书面材料等相关证据。
2.若协商不成，可向人民法院提起诉讼，依靠法律途径维护自身合法权益。

法律分析：
（1）开发商延迟交房属于违约行为，购房者的赔偿诉求有法可依。当购房合同有约定时，按合同里规定的开发商逾期交房违约责任和赔偿计算方式，如按日支付已付房款一定比例的违约金，来要求赔偿。
（2）若合同未作约定，购房者可依据相关法律，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准主张赔偿。
（3）在维权程序上，购房者可先和开发商协商赔偿，同时要保留好购房合同、催告交房书面材料等相关证据。若协商无果，可向人民法院提起诉讼，利用法律武器维护自身权益。

提醒：
在维权过程中要注意证据的收集和保存，不同的购房情况对应解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。

（一）查看购房合同。合同一般会约定开发商逾期交房的违约责任和赔偿计算方式，像按日付已付房款一定比例作违约金，可据此要求赔偿。

（二）合同未约定的处理。按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准主张赔偿。

（三）协商与诉讼。先和开发商协商赔偿，协商时保留购房合同、催告交房书面材料等证据。协商不成，向人民法院提起诉讼维权。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

1.开发商延迟交房属违约，购房者可要求赔偿。先看购房合同，里面一般有逾期交房的责任和赔偿算法，比如按日付已付房款一定比例作违约金，按此要求赔偿。
2.若合同没约定，可按同地段同类房屋租金标准主张赔偿，这租金标准由主管部门公布或评估机构评定。
3.先和开发商协商赔偿，协商时留好购房合同、催告材料等证据。协商不成，可向法院起诉维权。

结论：
开发商延迟交房构成违约，购房者可按合同约定要求赔偿，合同未约定则按同地段同类房屋租金标准主张赔偿，可先协商，协商不成可起诉维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。开发商延迟交房属于违约行为，若购房合同有逾期交房违约责任和赔偿计算方式的约定，购房者可据此要求赔偿。若合同未约定，按相关规定，可按同地段同类房屋租金标准主张赔偿。购房者在维权时，可先与开发商协商，并保留好购房合同、催告交房书面材料等证据。协商不成，可向法院起诉。若您在遇到开发商延迟交房问题时不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。