购房预售合同已签了后能否更改

1.购房预售合同签订后一般能更改，但要符合条件。双方协商一致可变更条款，达成一致后以书面形式确定变更事项并签字，保证变更有法律效力。

2.涉及房屋面积、价格、位置等实质性内容变更要谨慎，可能需重新办理网签、备案手续。

3.一方擅自变更合同，未经对方同意则变更无效，另一方有权要求按原合同履行，并追究违约责任。所以，更改预售合同建议先沟通，按程序操作。

1.购房预售合同签订后一般可更改，但要符合条件。协商一致是更改合同的基础，达成一致后需用书面形式明确变更事项并签字，保障变更的法律效力。
2.对于实质性内容的变更，像房屋面积、价格、位置等，需谨慎对待，可能要重新办理网签、备案等手续。擅自变更合同是无效的，未同意方有权要求按原合同履行，并追究变更方违约责任。
3.若要更改预售合同，建议先和对方充分沟通协商，严格按规定程序操作。这样既能保障双方权益，也能使合同变更合法有效，避免不必要的纠纷。

结论：
购房预售合同签订后可更改，但要满足条件，擅自变更无效。
法律解析：
根据相关法律规定，合同遵循意思自治原则，购房预售合同签订后，若双方协商一致，就可以对合同条款进行变更。不过变更内容达成一致后，要以书面形式确定，明确变更事项并由双方签字确认，以此确保变更具有法律效力。当涉及房屋面积、价格、位置等实质性内容变更时，需谨慎处理，可能要重新办理网签、备案等手续。如果一方擅自变更合同且未经对方同意，该变更不具有法律效力，另一方不仅有权要求按原合同履行，还能追究擅自变更方的违约责任。所以，若需更改预售合同，一定要先与对方充分沟通协商，并按规定程序操作。若在购房预售合同变更方面存在疑问，可向专业法律人士咨询。

法律分析：
（1）购房预售合同在双方协商一致的情况下可以更改，这体现了合同的意思自治原则。协商一致后以书面形式确定变更事项并签字，能保证变更具有法律效力，这是对合同变更的合法操作方式。
（2）对于实质性内容变更，像房屋面积、价格、位置等，因其对合同影响重大，所以要谨慎处理，重新办理网签、备案等手续是为了保证交易的合法性和规范性。
（3）一方擅自变更合同属于违约行为，未经对方同意的变更无效，另一方不仅可要求按原合同履行，还能追究违约责任，以此保障自身合法权益。

提醒：
更改购房预售合同要与对方充分沟通，严格按规定程序操作。不同情况处理方式有别，建议咨询以作进一步分析。

（一）双方协商一致变更合同，要以书面形式明确变更事项并签字确认，保障变更有效。
（二）涉及房屋面积、价格、位置等实质性内容变更，要谨慎对待，重新办理网签、备案等手续。
（三）一方不能擅自变更合同，否则变更无效，另一方可要求按原合同履行并追究违约责任。
（四）更改预售合同前先与对方充分沟通，按规定程序操作。

法律依据：
《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。