预售合同已签订能更改吗

1.合同约定管辖时，当事人可提管辖权异议。 2.合同或财产权益纠纷当事人能书面协议选与争议有实际联系地点的法院管辖，且不能违反级别和专属管辖规定。 3.若认为约定管辖不符规定，可在提交答辩状期间提异议。 4.法院审查异议，成立则移送案件，不成立则驳回。 5.当事人对裁定不服可上诉。

未签合同不一定就双倍赔偿。按照法律，用人单位自用工之日超一个月不满一年未与劳动者签书面合同，应向劳动者每月支付二倍工资。若因劳动者原因不签，单位不用支付。解决方案：劳动者可先和单位协商补签合同并主张双倍工资；协商不成，收集存在劳动关系证据，通过仲裁等途径维权。

1.合同与协议产生争议有协商、仲裁和诉讼三种解决方式。协商和解是基础，双方平等自愿沟通争议条款，达成一致解决问题。 2.若协商不成，有仲裁条款的可申请仲裁。选定仲裁机构后，仲裁庭按规则审理并裁决，且一裁终局。 3.无仲裁条款则可向有管辖权的法院诉讼。当事人要遵循诉讼程序，配合调查、举证等工作，法院生效判决有强制执行力。 解决措施和建议：当争议发生，优先尝试协商和解，友好解决问题。若协商不成，及时判断有无仲裁条款，有则尽快启动仲裁程序；无则准备好证据等材料，向法院提起诉讼，积极维护自身合法权益。

法律分析： （1）因不可抗力致使合同目的无法实现时，如自然灾害使合同标的物毁损，合同无法继续履行，法院会基于公平原则，判决解除合同并恢复原状，以平衡双方利益。 （2）当一方根本违约，像卖方交付货物与约定严重不符，破坏了合同的基础，买方请求解除合同合理合法，法院判决恢复原状能保障非违约方权益。 （3）合同存在重大误解、欺诈、胁迫等可撤销情形，撤销权行使后合同自始无效，判决恢复原状是为了消除因这些可撤销事由造成的不利影响。 （4）附解除条件的合同，条件成就合同解除，涉及财产交付的判决恢复原状，可让当事人回到合同订立前状态，保障交易安全。 提醒：遇到合同纠纷涉及解除并恢复原状情况，需注意收集相关证据，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

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合作合同签99年一般是有效的，只要是双方真实意思表示、内容不违法且未违背公序良俗。不过部分合作涉及特定资源或行业，可能有使用期限限制，比如土地租赁，超过20年部分无效。所以得先看合同性质和相关规定。要是不确定，建议起草好合同找懂行的人审核，避免后续风险。

1.解除合同后，违约金数额要按照合同约定和实际损失来定。按照法律规定，签合同的人可以事先约定，违约时要给一定数额的违约金，或者说明损失的计算办法。 2.要是约定的违约金比实际损失少，当事人能找法院或仲裁机构增加；要是约定的违约金比实际损失多太多，也能请求适当减少。 3.如果合同里没约定违约金，违约方要赔偿给对方造成的实际损失，这里面还包括合同正常履行后对方能拿到的利益。不过，赔偿的数额不能超过违约方签合同时能预见或者应该能预见的损失范围。 4.当事人主张违约金时，得拿出证据证明损失是存在的，以及损失有多少。法院或仲裁机构会结合合同的履行情况、当事人的过错大小等因素，综合判断出一个合理的违约金数额。

结论： 服务合同解约有协商解约和法定解约两种方式，解约时要明确费用退还等问题，承担违约责任，保存好相关文件和证据。 法律解析： 协商解约需签订书面解约协议，明确解约时间、费用结算、违约责任等条款，这样能避免后续产生纠纷。法定解约要满足法定情形，像因不可抗力致使不能实现合同目的等，解约方及时通知对方，通知到达时合同解除。不管是哪种解约方式，费用退还问题都很关键，已支付的服务费用要明确退还金额、方式和时间。同时，还需处理好保密条款、知识产权归属等后续事宜。若存在违约责任，要按合同约定或法律规定承担，比如支付违约金。解约后，双方妥善保存相关文件和证据，能在后续可能出现的问题中提供有力支撑。如果在服务合同解约过程中遇到任何法律方面的难题，欢迎向专业法律人士咨询。

1.根本违约指合同一方违约致合同目的无法实现，认定要考量违约后果严重程度和违约方主观过错两方面。 2.违约后果严重程度方面，若违约造成巨大损害，使对方订立合同期望的经济利益无法实现，就构成根本违约。像买卖合同里，卖方交付的货物与约定质量严重不符、无法使用，导致买方无法用该货物进行生产经营，便属于这种情况。 3.违约方主观过错方面，故意或重大过失违约更易被认定为根本违约。例如卖方故意隐瞒货物重大瑕疵交付，买方有权认定其构成根本违约。 4.构成根本违约时，非违约方有权解除合同，还可要求违约方承担赔偿损失等违约责任。建议合同双方在订立合同时明确违约责任，履约中诚信守约，出现违约及时沟通协商，避免根本违约情况发生。

（一）当事人信息 原告：姓名，性别，住址，联系方式。 被告：姓名，性别，住址，联系方式。 （二）诉讼请求 1.要求被告继续履行合同。 2.要求被告赔偿因违约造成的损失。 3.要求被告支付违约金。 （三）事实与理由 双方签订了某合同，合同中明确了双方的权利和义务。在合同履行过程中，被告未按照合同约定履行义务，构成违约。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，被告应承担违约责任。 （四）证据和证据来源 1.合同原件，证明双方存在合同关系。 2.相关聊天记录、邮件等，证明被告违约事实。 证人姓名及住所：[证人姓名]，住[证人住所]。 （五）受诉法院 [具体受诉法院名称] 原告签名（盖章） 起诉日期：[具体日期] 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律分析： （1）违约赔偿是合同中重要的责任承担方式，当一方不履行或不当履行合同义务，给对方造成损失时，就需承担此责任。它遵循完全赔偿原则，意味着违约方要对守约方的直接损失和间接损失都进行赔偿。比如，因违约导致的生产停滞损失属于直接损失，而错过的商业机会损失则属于间接损失。 （2）赔偿方式分为约定赔偿和法定赔偿。约定赔偿按照合同里约定的违约金或损失计算方法执行，但如果约定的违约金与实际损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。法定赔偿适用于合同未约定的情况，以实际损失为赔偿上限。 （3）违约赔偿受可预见规则限制，违约方的赔偿范围以订立合同时能预见到或应当预见到的违约损失为限。 提醒：在签订合同时应明确约定违约赔偿条款，若出现违约纠纷且对赔偿金额有争议，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）收集费用支付凭证。如房租、水电费账单，日常消费的发票等，用以证明经济上的共同支出安排和收入的共同管理使用。 （二）提供居住证明。可以是物业证明、邻居证言等，证实有较长时间稳定共同居住的事实。 （三）保留家务分工证据。比如聊天记录、家务安排表等，证明互相协作处理家务。 （四）记录情感交流情况。生病就医记录、困难时的帮助记录等，体现彼此的关心和扶持。 （五）准备生育抚养相关材料。如孩子的出生证明、教育费用支付凭证等，证明共同承担抚养教育子女的责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零五十五条规定，夫妻在婚姻家庭中地位平等。共同生活是夫妻关系的重要体现，上述多方面的认定条件符合夫妻平等参与家庭生活的原则，在判断是否属于共同生活时可作为依据。