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我们这面临拆迁,请问具体有哪些方面的补偿呢我是租房的个体工商户?

pub****040 四川-南充 企业拆迁咨询 2025.06.12 15:19:06 366人阅读

你好,我们这面临拆迁,请问具体有哪些方面的补偿呢?,我是租房的个体工商户

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您好,作为租用商铺经营的个体工商户,在拆迁补偿方面主要涉及以下几个部分:首先是房屋补偿。这部分是给房东的,包括房屋价值补偿和装修补偿。虽然您作为租户不能直接获得这部分补偿,但装修补偿中如果包含您自行投入的装修部分,可以主张相应权益。其次是停产停业损失补偿。这是您作为经营者可以主张的重要部分,一般按照经营面积、营业额等因素计算。比如北京地区通常按每平方米500-1500元的标准补偿。第三是搬迁补助费。包括设备搬迁、货物运输等实际发生的费用,需要保留相关票据作为凭证。第四是员工安置费用。如果您有雇佣员工,可能需要支付经济补偿金,这部分也可以主张。建议您:
1. 立即整理租赁合同、营业执照、纳税证明等材料
2. 统计近三年的经营流水,证明营业额
3. 对店铺现状拍照录像,特别是自行装修部分
4. 尽快与房东沟通补偿分配事宜如果与拆迁方协商不顺利,可以考虑通过法律途径维护权益。需要的话可以进一步帮您分析具体补偿方案是否合理。

2025-06-20 09:57:48 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:4761条

可以电话沟通详细案情

2025-06-12 16:02:49 回复
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地区:北京-朝阳区 咨询解答:34726条

可以信息公开核实征收是否合法,具体情况详细沟通给您建议

2025-06-12 16:01:37 回复
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地区:北京-朝阳区 咨询解答:3227条

请具体描述一下情况,再帮您分析

2025-06-12 15:59:49 回复
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地区:北京-丰台区 咨询解答:16183条

需要了解具体情况,才能预估合理补偿。

2025-06-12 15:49:25 回复
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你好,具体是什么情况呢

2025-06-12 15:45:10 回复
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地区:北京- 咨询解答:13511条

请注意接听电话,,,

2025-06-12 15:44:28 回复
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(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。备注:1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。(三)农村房屋拆迁补偿标准(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

2017临沧房屋拆迁补偿标准  一、房屋价值补偿标准  这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如:石家庄市人民政府针对三年大变样政策,每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。  二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)  搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁):2012年搬迁费20元/平方米,按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算,逾期12月以内,每月增加50%,预期12个月不满24个月的,自第13个月起每月增加75%,逾期24个月以上的,自第25个月起每月增加100%。

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