租商铺房东不提供房产证算违约吗

1.若租赁合同明确房东需提供房产证，房东不提供即违约，租客可按合同要求其担责，如赔偿损失、付违约金。
2.即便合同未规定，按交易习惯，提供房产证办经营证照是房东附随义务。若房东不提供致租客经营受阻，也可能违约，租客有权要求提供并索赔。
3.遇到这种事，租客先和房东协商，协商无果可走诉讼等途径。

房东不提供房产证是否违约需看租赁合同约定。若合同明确房东要提供房产证，不提供就构成违约，租客可按约定让房东承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金。

即便合同未明确，从交易习惯和商业租赁常理看，提供房产证用于办理经营证照是房东附随义务。若因房东不提供，使租客无法正常经营、办理证照，也可能构成违约，租客有权要求提供并主张赔偿损失。

解决措施和建议如下：
1.租客遇到这种情况，先尝试与房东协商，和平解决问题。
2.若协商不成，可通过诉讼等法律途径维护自身权益。

结论：
房东是否应提供房产证及是否违约需依据租赁合同判断，若合同有规定或按常理属附随义务，房东不提供则可能违约，租客可要求其承担责任，协商不成可诉讼解决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同应依约定履行。若租赁合同明确规定房东需提供房产证，房东不履行就构成违约，租客可依合同要求其承担违约责任。即便合同未明确，从交易习惯和商业租赁常理来看，提供房产证用于办理经营证照等属于房东的附随义务。若房东不提供导致租客无法正常经营、办理证照，同样可能构成违约，租客有权要求提供并主张赔偿损失。当遇到这种情况，租客可先尝试与房东协商，若协商无果，可通过诉讼等法律途径维护自身权益。若您在租赁过程中遇到类似法律问题，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。

法律分析：
（1）当租赁合同明确规定房东需提供房产证时，房东不提供就违反了合同约定，属于违约行为。租客可按照合同里对于违约责任的规定，要求房东赔偿损失、支付违约金等。
（2）即使合同未明确要求，根据交易习惯或商业租赁常理，提供房产证用于办理经营证照等是房东的附随义务。若房东不提供，导致租客无法正常经营、办理证照，其行为也可能构成违约，租客有权要求房东提供，还可就遭受的损失主张赔偿。
（3）遇到此类情况，租客可先与房东协商，若协商不成，可通过诉讼等法律途径解决问题。

提醒：在签订租赁合同时，建议明确约定房东提供房产证的相关事宜及违约责任。若遇到纠纷，应及时保留相关证据，若情况复杂，建议咨询进一步分析。

（一）若租赁合同明确规定房东需提供房产证，房东不提供时，租客可要求房东按合同约定承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金。
（二）若合同未明确规定，按交易习惯房东有提供房产证用于办理经营证照等附随义务。若因房东不提供致租客无法正常经营、办理证照，租客可要求房东提供，若有损失可主张赔偿。
（三）租客遇到此类情况，可先与房东协商，协商不成可通过诉讼等途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。