停工令期间交房违约金收取标准是什么

1.停工令期间交房违约金收取标准以合同约定优先，若购房合同明确约定了逾期交房违约金，通常按约定执行。
2.若合同未约定，逾期交付使用房屋的，按照逾期期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
3.对于停工令的性质，若属于不可抗力因素，开发商可部分或全部免责，但要及时通知购房者并提供证明。若停工令并非完全不可预见、不可避免、不可克服，开发商不能免责，需承担逾期交房违约责任。

建议购房者在签订购房合同时明确逾期交房违约金条款。开发商遇到停工令应及时判断是否属不可抗力，若属不可抗力要尽快通知购房者并提供证明。

法律分析：
（1）停工令期间交房违约金收取，有合同约定从约定。合同明确规定逾期交房违约金的，应按此执行，这体现了合同自治原则，尊重双方最初的意思表示。
（2）合同未约定时，逾期交付房屋的违约金按照有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定，以此保障购房者的合理权益。
（3）关于停工令性质，若为不可抗力，开发商可部分或全部免责，但要及时通知购房者并提供证明；若不构成不可抗力，开发商需承担逾期交房违约责任。

提醒：购房者遇到停工令期间逾期交房情况，先查看合同约定，对停工令性质存疑时，建议咨询以进一步分析维权策略。

（一）若购房合同对逾期交房违约金有明确约定，按合同约定执行，购房者可依据合同向开发商主张相应违约金。
（二）若合同未约定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金，购房者可通过查询相关部门公布信息或委托评估机构评定来确定金额。
（三）若停工令属于不可抗力因素，开发商需及时通知购房者并提供证明，可部分或全部免除责任；若停工令并非完全不可预见、不可避免、不可克服，开发商需承担逾期交房违约责任，购房者可要求其支付违约金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

1.停工令期间交房违约金收取，先看合同约定。若合同明确规定逾期交房违约金，就按约定执行。
2.若合同未约定，逾期交付房屋的违约金，按主管部门公布或评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
3.若停工令属不可抗力，开发商可部分或全部免责，但要及时通知购房者并提供证明。若停工令并非不可控，开发商需担责。

结论：
停工令期间交房违约金收取标准先看合同约定，按约定执行；合同未约定的，按同地段同类房屋租金标准确定。若停工令属不可抗力，开发商部分或全部免责，但需通知购房者并提供证明；若不属不可抗力，开发商担责。
法律解析：
根据法律规定，合同是双方权利义务的重要依据。购房合同对逾期交房违约金有明确约定时，遵循合同约定处理，这体现了合同自治原则。当合同未约定时，按同地段同类房屋租金标准确定违约金，能合理弥补购房者损失。若停工令属于不可抗力，这是不可预见、不可避免且不可克服的客观情况，开发商可部分或全部免除责任，但需及时通知购房者并提供证明，这是为保障购房者知情权。若停工令并非完全符合不可抗力特征，开发商不能免责，要承担逾期交房违约责任。如果大家在遇到停工令期间交房违约金相关问题，对自身权益和责任界定存在疑问，可向专业法律人士咨询。