新房白灰质量差能退房吗

法律分析：
（1）当新房白灰质量问题属于房屋主体结构质量不合格，且经核验影响正常居住使用时，购房者可退房。依据相关法律，房屋交付使用后若存在主体结构质量问题，或质量问题严重影响居住使用，购房者有权解除合同并要求赔偿损失。
（2）若白灰质量问题为一般质量瑕疵，不影响房屋主体结构安全和正常居住使用，通常不能退房。不过购房者可要求开发商修复，开发商需承担修复责任。若开发商拒绝或拖延修复，购房者可自行或委托他人修复，修复费用及期间其他损失由开发商承担。

提醒：遇到新房白灰质量问题，先确定问题性质。若情况复杂难以判断，建议咨询专业意见以明确解决方案。

结论：
新房白灰质量差能否退房需视情况而定，主体结构质量不合格且影响居住使用可退房，一般质量瑕疵通常不能退房但可要求修复。
法律解析：
依据相关法律，交付使用的房屋若存在主体结构质量问题，或质量问题严重影响正常居住使用，买受人有权解除合同并获赔偿。所以当新房白灰质量问题属于房屋主体结构质量不合格且经核验影响正常居住使用时，购房者能要求退房。而若只是一般质量瑕疵，不影响房屋主体结构安全和正常居住使用，购房者不能退房，但可要求开发商修复，开发商需承担修复责任；若开发商拒绝或拖延修复，购房者可自行或委托他人修复，费用及其他损失由开发商承担。若您在购房过程中遇到类似白灰质量问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询。

新房白灰质量差能否退房取决于具体情况。若白灰质量问题属于房屋主体结构质量不合格且影响正常居住使用，购房者可要求退房并获赔偿，这符合法律规定，即交付使用的房屋存在主体结构质量问题或严重影响正常居住使用时，买受人有权解除合同并获赔偿。
若白灰质量问题只是一般质量瑕疵，不影响房屋主体结构安全和正常居住使用，通常不能退房。不过购房者可要求开发商修复，开发商需承担修复责任。
解决措施和建议如下：
1.当遇到主体结构质量问题时，购房者应及时联系专业机构核验，并保留相关证据，通过法律途径维护权益。
2.若是一般质量瑕疵，先与开发商沟通修复事宜，若开发商拒绝或拖延，可自行或委托他人修复，并保留费用凭证，向开发商索赔。

（一）若白灰质量问题属于房屋主体结构质量不合格，且影响正常居住使用，购房者可要求退房并主张赔偿损失。
（二）若白灰质量问题是一般质量瑕疵，不影响房屋主体结构安全和正常居住使用，不能退房，但可要求开发商修复。
（三）若开发商拒绝修复或拖延修复，购房者可自行或委托他人修复，费用及相关损失由开发商承担。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持；第十条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

1.若新房白灰质量问题属房屋主体结构质量不合格，经核验影响正常居住使用，购房者可要求退房。按法律，交付房屋有主体结构质量问题或严重影响居住的，可解除合同并获赔偿。
2.若白灰质量问题是一般瑕疵，不影响主体结构安全与正常居住，通常不能退房。购房者可要求开发商修复，若开发商拒绝或拖延，购房者可自行修复，费用及损失由开发商承担。