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期房停工起诉可按五步操作。第一步收集证据,涵盖购房合同、付款凭证、开发商施工进度承诺文件、期房停工现状影像等,用于证明合同关系、己方付款与开发商违约。
第二步明确诉求,可要求开发商担责、赔偿损失或解除合同,依合同违约条款确定。
第三步撰写起诉状,内容有原被告信息、诉求、事实理由,备好材料后向房屋所在地有管辖权的法院提交。
第四步等待开庭,庭审中充分陈述事实并出示证据。
第五步等待判决,胜诉后若开发商不履行,可申请强制执行。建议起诉前与开发商积极沟通,尽量协商解决;收集证据要全面及时,确保其真实性与关联性。
2025-06-10 15:33:09 回复
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法律分析:
(1)收集证据是起诉的基础,购房合同能证明合同关系,付款凭证体现履行付款义务,开发商的承诺文件和停工现状资料可证明其违约行为。这为后续诉讼提供了事实支撑。
(2)明确诉求至关重要,依据合同违约条款确定具体诉求,能确保诉求合理合法,如要求承担违约责任、赔偿损失或解除合同等,保障自身权益。
(3)撰写起诉状要准确填写原被告信息、清晰列出诉讼请求并详细阐述事实与理由。向房屋所在地有管辖权的法院提交,保证诉讼程序的合法性。
(4)庭审中充分陈述和出示证据,有助于法官了解案件全貌。等待判决后,若开发商不履行,申请强制执行可保障判决得以执行。
提醒:
起诉期房停工案件时,要注意证据的真实性和关联性。不同案件情况不同,建议咨询进一步分析。
2025-06-10 14:45:29 回复
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(一)证据收集要全面,像购房合同、付款凭证、开发商施工进度承诺文件、期房停工现状的影像资料等都应留存,以此证明合同关系、付款情况及开发商违约。
(二)诉求明确很关键,依据合同违约条款,可要求开发商承担违约责任、赔偿损失或解除购房合同。
(三)撰写起诉状,包含原被告信息、诉讼请求、事实与理由等,与证据材料一并提交房屋所在地有管辖权的法院。
(四)庭审时充分陈述事实并出示证据。
(五)等待判决,若胜诉开发商不履行,可申请强制执行。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定,起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
2025-06-10 13:45:37 回复
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若要起诉停工的期房,可按以下步骤操作:
第一步,收集证据,如购房合同、付款凭证、施工进度承诺、停工现状影像等,以此证明合同关系、付款情况及开发商违约。
第二步,明确诉求,如让开发商担责、赔偿损失或解除合同,可根据合同违约条款确定。
第三步,撰写起诉状,写明原被告信息、诉求和理由,备好材料后向房屋所在地法院提交。
第四步,等待开庭,庭审充分陈述并出示证据。若胜诉开发商不履行,可申请强制执行。
2025-06-10 13:11:56 回复
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结论:
期房停工起诉需收集证据、明确诉求、撰写起诉状并向房屋所在地有管辖权法院提交,经开庭审理后等待判决,胜诉且开发商不履行时可申请强制执行。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》,购房合同是约束买卖双方的重要依据。收集购房合同、付款凭证等证据,能证明双方的合同关系以及购房者履行了付款义务,而开发商未按约定施工属于违约行为。明确诉求是基于合同约定的违约条款,以合理维护自身权益。撰写起诉状并向有管辖权的法院提交是启动司法程序的必要步骤。在庭审中充分陈述事实和出示证据,有助于法院查明真相并作出公正判决。若胜诉后开发商不履行判决,购房者有权申请强制执行。若大家在期房起诉过程中遇到任何法律问题,欢迎向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。
2025-06-10 13:01:56 回复