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新《物业法》具体收费标准是怎样的？

pub****691 江苏-南通物业纠纷咨询 2025.06.10 11:16:17 460人阅读

新《物业法》具体收费标准是怎样的？

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南充李琦—高级律师

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关于物业费收费标准的问题，我理解您想了解具体的收费依据。根据现行《民法典》和《物业服务收费管理办法》，物业费标准主要遵循以下原则：1. 前期物业阶段（业主大会成立前）由开发商与物业公司协商定价，需在购房合同中明确
2. 业主大会成立后，由业主大会与物业协商确定，需经专有部分面积占比2/3以上业主且人数占比2/3以上业主参与表决，并经参与表决的双过半同意具体收费标准通常考虑：
- 小区规模、服务等级
- 当地物价部门指导价（各地不同）
- 物业服务内容（保洁、安保、维修等）建议您：
1. 先查看购房合同中的前期物业条款
2. 向物业索要收费依据文件
3. 如对收费有异议，可向业委会反映或向当地房管部门投诉需要提醒的是，物业不得擅自提高收费标准。如果遇到乱收费情况，注意保留缴费凭证等证据。

2025-06-10 11:20:33 回复

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