法律分析:
(1)因政府征收等公共利益导致烟草经营场所搬迁,补偿涵盖多方面。被征收房屋价值补偿依据评估来确定,能保障经营场所本身的价值体现。搬迁与临时安置补偿按实际费用或规定标准计算,弥补搬迁过程中的开支和临时安置成本。停产停业损失补偿会根据经营效益等因素衡量,减少因搬迁造成的经营损失。
(2)因租赁合同约定等非公共利益原因搬迁,合同有补偿条款按约定执行,这体现了合同的约定优先原则。若合同无约定,双方可协商解决;协商不成可通过诉讼途径,依靠法律来明确补偿问题。
(3)搬迁后办理烟草专卖许可证的变更登记是必要的,以确保后续的合法经营。
提醒:
在搬迁时要注意留存相关费用凭证,若遇补偿纠纷建议咨询专业法律意见。
(一)因政府征收等公共利益搬迁
可争取多方面补偿。积极配合评估机构对被征收房屋价值进行评估,以获得合理的房屋价值补偿;保留好搬迁和临时安置过程中的费用凭证,按实际费用或规定标准获取补偿;准备好经营效益等相关材料,争取合理的停产停业损失补偿。
(二)因租赁合同约定等非公共利益原因搬迁
查看合同有无搬迁补偿条款,有则按约定执行;无约定就与对方积极协商,若协商不成,收集相关证据向法院提起诉讼。同时,搬迁后及时办理烟草专卖许可证的变更登记。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
1.公共利益搬迁:因政府征收等公共利益需搬迁的,补偿有被征收房屋价值补偿(依评估定)、搬迁与临时安置补偿(按实际费用或规定标准算)、停产停业损失补偿(根据经营效益衡量)。
2.非公共利益搬迁:因租赁合同约定等非公共利益搬迁,有约定按合同执行;无约定则协商,协商不成可诉讼。
3.许可证变更:搬迁后要办理烟草专卖许可证变更登记,保障合法经营。
结论:
烟草经营场所搬迁补偿分不同情形,公共利益搬迁有多项补偿,非公共利益搬迁看合同约定,搬迁后要变更烟草专卖许可证。
法律解析:
在公共利益搬迁,如政府征收情况下,补偿涵盖被征收房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿。被征收房屋价值以评估确定,搬迁和临时安置补偿按实际费用或规定标准算,停产停业损失根据经营效益等衡量。若是非公共利益搬迁,像因租赁合同约定,有合同条款就按约定,无约定则双方协商,协商不成可诉讼。同时,搬迁后及时办理烟草专卖许可证变更登记才能合法继续经营。如果大家在烟草经营场所搬迁补偿方面遇到疑问,可向专业法律人士咨询,获取准确的法律建议和解决方案。
1.烟草经营场所搬迁补偿分公共利益和非公共利益两种情形。公共利益搬迁,如政府征收,补偿含被征收房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失补偿。房屋价值依评估确定,搬迁和临时安置补偿按实际费用或规定标准算,停产停业损失根据经营效益衡量。
2.非公共利益搬迁,如因租赁合同约定,需看合同约定。有补偿条款按约定执行,无约定则双方协商,协商不成可诉讼解决。
3.搬迁后要办理烟草专卖许可证的变更登记,以合法继续经营。
建议:公共利益搬迁时,经营户要积极配合评估工作,确保自身权益。非公共利益搬迁前仔细查看合同条款,提前与对方协商。及时办理许可证变更登记,避免违法经营。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多征地拆迁资讯