商品房延期交付起诉时限是多久

1.商品房延期交付起诉受诉讼时效约束，一般为三年，从权利人知晓或应知晓权利受损及义务人时起算。期间若债权人向开发商提出履行请求、开发商同意履行、债权人起诉或申请仲裁等，诉讼时效中断，中断起重新计算。在时效最后六个月内，因不可抗力等无法行使请求权，诉讼时效中止，中止原因消除后满六个月时效届满。
2.为保障自身权益，购房者发现开发商延期交付时，要及时留存相关证据，如购房合同、开发商通知、与开发商沟通记录等。在合理时间内积极维权，可先与开发商协商解决，若协商无果，应尽快走法律程序，避免超过诉讼时效导致权益受损。

法律分析：
（1）商品房延期交付起诉时限遵循一般诉讼时效规定，时长为三年，起算点是权利人知晓或应当知晓权利受损以及明确义务人之时。比如购房者得知房屋未能按合同约定时间交付，就进入诉讼时效计算期。
（2）在时效期间内，若债权人向开发商提出履行要求、开发商表示同意履行义务，或者债权人通过提起诉讼、申请仲裁等方式主张权利，诉讼时效会中断。中断后时效期间重新开始计算。
（3）在时效期间的最后六个月内，若因不可抗力等障碍致使债权人无法行使请求权，诉讼时效会中止。自中止原因消除之日起满六个月，时效期间届满。

提醒：
购房者发现开发商延期交付，务必及时保留相关证据，并在诉讼时效内维权。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）购房者发现开发商延期交付后，要及时收集和保留相关证据，如购房合同、交房通知、与开发商沟通的记录、现场照片等，以便后续维权使用。
（二）在时效期间内，购房者可主动向开发商提出履行交付房屋的请求，并保留好提出请求的证据，促使诉讼时效中断。
（三）若开发商同意履行交付义务，购房者应要求其出具书面文件，保障自身权益。
（四）若遇到不可抗力等障碍致使不能行使请求权，要注意诉讼时效中止的情况，在中止原因消除后及时维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百九十五条规定，有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算：
（一）权利人向义务人提出履行请求；
（二）义务人同意履行义务；
（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；
（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

1.商品房延期交付起诉时限按一般诉讼时效算，为三年，从知道或应知道权利受损及义务人时起算。
2.时效期内，债权人提履行请求、开发商同意履行、债权人起诉或申请仲裁等，时效中断，中断起重新计算。
3.时效最后六个月，因不可抗力等无法行使请求权，时效中止，原因消除满六个月时效届满。
4.建议购房者发现延期交付及时留证，合理时间内维权。

结论：
商品房延期交付起诉时限一般为三年，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算，期间存在中断、中止情形，购房者应及时保留证据并合理维权。
法律解析：
根据法律规定，商品房延期交付起诉适用三年的一般诉讼时效。当权利人知晓或应当知晓权利受损害以及义务人的时候，诉讼时效开始起算。在这三年时效期间内，如果债权人向开发商提出履行要求、开发商表示同意履行义务，或者债权人提起诉讼、申请仲裁等，诉讼时效会中断，之后时效期间重新开始计算。而在时效期间的最后六个月内，要是因不可抗力等障碍致使不能行使请求权，诉讼时效会中止，自中止原因消除之日起满六个月，时效期间届满。所以，购房者在发现开发商延期交付情况后，要及时留存相关证据，并且在合理的时间内积极维权。若在商品房延期交付维权方面遇到法律难题，可向专业法律人士进行咨询。