签订物业前期合同时必须具备什么附件条件

前期物业管理合同是由开发商和物业公司签订的。
如果你要是北京的房要是在北京的话，根据2010年《北京市物业管理办法》2010年10月1日以后取得预售许可证的所有项目，直到业主大会成立之前，或者在业主大会筹备组成立三个月之内，所有的物业服务责任都必须由开发商承担。这也意味着，业主在这期间不用承担物业费，开发商不仅要支付期间的所有物业费，同时也要把设施设备管理、物业资质审核、物业人员管理等都具体承担起来，而且所有的服务承诺事项都要落实在前期物业服务合同之中。购房人在同开发商签订购房合同时，前期物业服务合同也应当作为购房合同附件出现

新的物管条例已经将前期物业管理合同修改为前期物业管理公约，是对全体业主遵守的规定，如果对其有异议要经过2/3以上业主同意，向街道或房地产主管部门提出主张要求。否则就要遵守。或者成立业主委员会，由业委会出面修改合同，选重新聘物业管理企业
以上就是对签订物业前期合同时必须具备什么附件条件的解释，希望能对你有所帮助。