民法典中购房合同未付尾款咋办

法律分析：
（1）购房合同中一方未付尾款属于违约行为，依据民法典，守约方有权利要求违约方承担违约责任。若合同明确约定了违约金，守约方可以按照约定向违约方主张支付违约金；若合同未约定，则可要求违约方赔偿因其违约所造成的损失。
（2）守约方可行使履行抗辩权保障自身权益。例如先履行一方未付尾款时，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
（3）经催告后，若违约方在合理期限内仍未支付尾款，守约方有权解除合同，并要求违约方承担赔偿责任。
（4）对于此类纠纷，双方可先尝试协商解决；若协商不成，守约方可通过诉讼途径维护自身合法权益。

提醒：
在购房合同签订时，要明确违约金条款等违约责任。遇到违约纠纷时，及时固定证据，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）若合同约定了违约金，守约方按合同约定向违约方主张支付违约金。
（二）若合同未约定违约金，守约方收集因违约方违约造成损失的证据，要求违约方赔偿损失。
（三）行使履行抗辩权，如先履行一方未付尾款，后履行一方拒绝其相应履行请求。
（四）经催告后，违约方在合理期限仍未支付尾款，守约方解除合同并要求违约方承担赔偿责任。
（五）双方先协商解决违约问题，协商不成，守约方准备好相关证据材料向法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.购房合同中，未付尾款的一方构成违约。守约方有权要求违约方担责。合同约定了违约金的，可按约定索要；没约定的，可要求赔偿损失。
2.守约方可通过履行抗辩权保障权益，如先付尾款一方没付，后履行方可拒绝其对应请求。
3.催告后，违约方合理期限仍未付，守约方可解除合同并索赔。
4.双方可先协商，协商不成，守约方可诉讼维权。

结论：
购房合同一方未付尾款构成违约，守约方可要求违约方担责，也可行使履行抗辩权，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
依据《民法典》，在购房合同里，一方未付尾款属于违约行为。若合同约定了违约金，守约方可按约定让违约方支付；若未约定，可要求违约方赔偿损失。同时，守约方可行使履行抗辩权，如先履行方未付尾款，后履行方有权拒绝其相应请求。若经催告，违约方在合理期限仍未支付，守约方可解除合同并要求赔偿。遇到此类违约纠纷，双方可先协商，协商不成，守约方可通过诉讼维护权益。若您在购房合同履行中遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

购房合同一方未付尾款属于违约行为，守约方可依《民法典》要求违约方担责。若合同约定了违约金，可按约定主张；未约定，则要求赔偿违约造成的损失。

为保障权益，守约方可采取以下措施：
1.行使履行抗辩权，若先履行一方未付尾款，后履行一方可拒绝其相应履行请求。
2.经催告后，违约方在合理期限仍未支付尾款，守约方可解除合同并要求赔偿。
3.双方先尝试协商解决。
4.协商不成，守约方通过诉讼维护合法权益。

守约方在面对购房尾款违约问题时，要充分利用法律赋予的权利，灵活运用多种方式解决纠纷，确保自身合法权益不受侵害。